京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
4.3 小时
⏱️ 施工时长
￥902
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
阿克苏地区温宿县世茂云锦
🚨 漏水类型
屋面通气立管根部保温层进水饱和后缓慢渗透楼板，排查中该处渗漏反应最为明显，现场勘查记录已完整留档
💧 渗漏现象
屋面卷材表面可见多条贯通裂纹，最长一处目测超过 4.4 米；连续观测 6 小时，渗水量无明显衰减迹象。
💡 核心诱因
屋面通气立管根部处原有旧防水层未清除即做覆盖，新旧材料不兼容导致整体剥离。从现场情况看，该处曾在早年被简单修补过，但因材料不匹配未能解决。
施工方案
1
基层全面清理
对屋面 10.02 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位
2
裂缝处理与基层找平
对发现的贯通裂缝与拼接缝隙逐一开槽，用快干堵漏材料分次填入并压实至与基面平齐；女儿墙根部、排水口周边抹成圆弧倒角；随后用防水砂浆按不小于 2% 的坡度整体找平，修补坑洼与凸起，保证雨水能顺畅流向排水口，养护至基层干燥坚实
3
防水卷材铺贴
先确定铺贴基准线并试铺定位，之后采用国标加厚 SBS 改性沥青卷材进行热熔满粘施工；火焰加热须均匀充分，见到沥青微微熔融后立即滚压，确保与基层粘结牢固无空鼓；卷材搭接按长边不小于 10 厘米、短边不小于 15 厘米控制，接缝处二次加热后用专用压辊反复压实，形成连续致密的密封边
4
节点附加增强
针对女儿墙根部、阴阳角、水落口、管根等易渗漏薄弱节点，提前铺贴一层卷材附加增强层，再做大面施工；收头部位压入预留凹槽并用金属压条固定、密封膏封边，防止后期回弹张口；排水口周边裁剪异形附加层，卷材延伸翻入排水口内部，形成完整包裹
5
淋水试验与验收
整体铺贴完工后，逐行、逐边细致排查所有搭接缝与收口位，对局部虚焊、翘边、空鼓、密封不严位置重新补烤、压实封边；全程按标准做 24 小时蓄水或持续淋水试验，蓄水高度达标，全程无滴水、无渗水、无湿渍，确认屋面防水施工合格
6
竣工清理与质保交接
拆除临时防护设施，清运全部施工废料并整理屋面，恢复排水口通畅；邀请业主与物业共同到场验收，说明施工工艺与后续维护要点，验收合格后开具平台电子质保单并明确质保期限
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD977968620783166327
📅完成日期
2026-10-28
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面通气立管根部保温层进水饱和后缓慢渗透楼板
施工后
📷 暂无实拍图
开槽拆除处理，裂缝已填补，验收合格，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"世茂云锦这套顶楼，屋面只有 10.02 平方出问题，师傅说不必整片翻新，902 元，比问的便宜。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单