京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3.5 小时
⏱️ 施工时长
￥736
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
阿勒泰地区福海县半岛花园
🚨 漏水类型
屋面排水口周边卷材收头处节点处理缺陷渗水，室内对应位置出现洇湿，该处渗漏在雨后约 60 小时开始显现
💧 渗漏现象
室内墙角顶面出现倒三角形洇湿区，边界随降雨时长扩大；连续观测 12 小时，渗水量无明显衰减迹象。
💡 核心诱因
屋面排水口周边卷材收头处处卷材搭接方向与排水方向相反，雨水在搭接缝形成倒灌。该处缺陷属于典型的节点处理缺失，是同类工程中的高发问题点。
施工方案
1
基层全面清理
对屋面 8.18 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位
2
裂缝修补与找坡
针对屋面结构性细微裂缝、伸缩缝、女儿墙与屋面交接缝隙等核心渗水节点，采用高强度堵漏王分次填充、压实密封，隔断缝隙渗水通道；全程采用防水专用水泥砂浆整体找坡，坡度不小于 2%，修补基层坑洼与凸起部位，保证屋面基层坚实平整、无积水低洼、无松动浮渣，自然风干养护至基层完全干燥达标
3
卷材热熔铺贴
先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实
4
附加层与收头处理
针对节点部位先做一层附加增强，覆盖女儿墙根部、阴阳角与穿出管件根部；待大面施工完成后统一处理收头，将卷材边缘压入墙体凹槽，用压条固定并涂密封膏封边；落水口周边按实际形状裁切卷材做包边处理，确保各节点形成连续封闭的防水构造
5
质量复查与蓄水检验
铺贴完成后对全部搭接缝与收头逐段检查，发现虚焊、翘边或密封不严处立即补烤压实并重新封边；随后按规范进行 24 小时蓄水或连续淋水试验，安排专人分时段巡查，确认楼下顶面无渗水、无水渍、无潮湿，判定防水层整体合格
6
竣工清理与质保交接
拆除临时防护设施，清运全部施工废料并整理屋面，恢复排水口通畅；邀请业主与物业共同到场验收，说明施工工艺与后续维护要点，验收合格后开具平台电子质保单并明确质保期限
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD259657389668257446
📅完成日期
2026-10-20
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面排水口周边卷材收头处节点处理缺陷渗水
施工后
📷 暂无实拍图
拆除铺贴处理，新做防水层，验收合格，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"半岛花园这套顶楼，屋面只有 8.18 平方出问题，师傅说不用整片重做省了钱，付款 736 元，跟报价一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单