京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2.9 小时
⏱️ 施工时长
￥720
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
阿里地区措勤县佳兆业城市广场
🚨 漏水类型
阳台地漏周边接缝节点渗漏，雨天积水外溢，与室内渗漏点位置在竖向投影上完全对应，现场复测数据与该处表现一致
💧 渗漏现象
阳台储物柜背板墙面附近积水滞留、风干缓慢，约 5 小时仍有明显水膜；现场测得压力下降速度约每分钟 8 千帕，压降明显。
💡 核心诱因
阳台地漏周边接缝的密封胶长期受日晒雨淋风化开裂，失去密封隔水作用。从检测数据看，该处结构层与饰面层之间已形成贯通的渗水通路。
施工方案
1
阳台渗漏检测
携仪器对 7.2 ㎡ 地面与四周接缝进行含水率检测，观察推拉门底部与地漏位置的渗水痕迹，判断雨水与洗衣水的下渗路径；确定需处理的区域后，向业主说明成因与施工做法
2
基面清理与旧胶铲除
清空阳台洗衣机与储物柜等全部物品，用铲刀铲除推拉门底部粉化开裂的老化密封胶与胶条，钢丝刷清理地漏周边淤泥、油污与排水杂物；打磨清理受潮起皮、起鼓的墙面基层，全部基面用水冲洗干净后充分晾干至无潮气
3
节点防水加强
对地漏外圈管壁与推拉门底部轨道缝隙轻微开槽，用吸尘器清理槽内粉尘杂物；填充高弹防水密封膏并抹成圆弧倒角，针对两处渗水薄弱节点单独施做防水加强层，并在轨道底部加设止水带，阻断雨水沿轨道向内渗流的通道
4
防水涂刷施工
对阳台全域地面与墙体根部向上延伸 30 厘米范围整体涂刷耐候型防水涂料，采用横竖交叉方式分两遍均匀施工；推拉门轨道接缝、地漏管根等渗漏高发节点额外加厚涂刷一层；露天阳台在防水层表面加做抗老化保护涂层，提升抗紫外线与耐候性能
5
排水坡度与喷淋检验
待涂层完全固化后，用防水砂浆修整地面排水坡度，确保积水能快速流向地漏不滞留；架设高压喷淋设备模拟持续 2 小时暴雨工况，全程观察阳台内侧墙面、推拉门底部与楼下对应顶板，确认无渗水、无返潮痕迹即为合格
6
清场与交付
排净积水、擦干地面后，把洗衣机与柜体归位；统一收集清运施工废料并打扫现场；向业主说明日常保养与检查要点，出具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD734371500299565753
📅完成日期
2026-10-18
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台地漏周边接缝节点渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽涂刷处理，新做防水层，现场已清理，高压整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，佳兆业城市广场这套阳台 7.2 平方，师傅把门轨那条缝掏得干干净净，720 元，这价我觉得值。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单