京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.2 小时
⏱️ 施工时长
￥406
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
白山市靖宇县御园阳光
🚨 漏水类型
洗衣机位地漏周边隐性渗水，楼下顶灯四周泛潮，通过对比检测确认此处为渗水入口
💧 渗漏现象
卫生间地漏排水时，周边砖缝有气泡上翻，排水结束后积水消退缓慢；现场检测含水率为 68%，与干燥区域对比差异显著。
💡 核心诱因
洗衣机位地漏周边处因原瓷砖为抛光砖吸水率低，勾缝与砖边粘结力不足而开裂。该处缺陷具有典型的渐进性特征，初期仅表现为轻微返潮，后逐步发展为明显渗漏。
施工方案
1
现场勘测定点
携墙体含水率探测仪与红外热成像仪进场，对卫生间地面按 9 个网格分区扫描，逐一比对干区与湿区含水率读数差异，同时沿地漏、管根、阴阳角逐段复测，精准锁定渗水砖缝走向与砖下砂浆层的窜水通道，用记号笔圈出渗漏边界，向业主说明渗漏成因与免砸砖修复可行性，确认施工范围与报价后正式开工
2
基面处理与干燥控制
使用清缝锥沿砖缝逐条剔除旧填缝料至坚实层，深度控制在 5 毫米左右，再用铜丝刷配合中性清洁剂刷除表面污垢；清理结束后用热风枪分区分段烘干，边烘边用含水率仪抽检，至全部测点达到施工标准后吸尘收尾，为注浆提供洁净干燥的作业面
3
高压注浆堵漏
沿渗水砖缝按 20 厘米间距斜向钻取直径 3 毫米、深 4 厘米的注浆孔，孔位避开瓷砖受力薄弱处；逐孔安装高压注浆针头并用快速堵漏砂浆封固针头四周，防止注浆时浆液从缝隙溢流；采用国标环保聚氨酯注浆液，以 0.2-0.4 兆帕稳压自渗水低位向高位逐孔灌注，相邻针孔均匀溢出纯净浆液即判定该区域填充饱满
4
表层缝隙封闭
注浆材料固化后逐个拔除注浆针，打磨针孔并用同色填缝材料修补，恢复砖面平整；重点对地漏周边、管根一圈及阴阳角进行二次加强，采用柔性防水涂料分两遍涂刷形成封闭层；最后将原有老化发硬的密封胶剔除，重新施打防霉耐水胶并压实收光，形成上下两道防线的复合防水体系
5
闭水验收与清场
用专用堵头封闭地漏与下水口，门口砌筑临时挡水围挡，向地面蓄水至 3 厘米深并在墙面标出初始水位线；静置 24 小时闭水，期间分 5 次复测水位与含水率，同步联系楼下住户查看对应顶板有无新增水渍；确认无渗漏、水位无异常下降后判定合格，排干积水、清扫施工粉尘与废料，恢复原状并现场开具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD423660133496706487
📅完成日期
2026-10-11
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
洗衣机位地漏周边隐性渗水
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆砸砖处理，瓷砖恢复原状，试验无渗漏，免砸砖高压，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，御园阳光这套卫生间虽说只有 2.9 平方，师傅拿检测仪分格测了潮度，一共 406 元，没多收。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单