京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
地下室防潮防水
1 天
⏱️ 施工时长
￥1751
💰 施工费用
6 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
白山市江源区牡丹中央
🚨 漏水类型
地下室地面与墙根阴角缝隙渗水，墙根出现水线，经复测渗漏范围集中在约 50 平方米内
💧 渗漏现象
渗水区域约 3.8 平方米，边缘随降雨或地下水位变化扩展；红外热成像显示该位置存在约 5.1℃ 的低温异常区。
💡 核心诱因
地下室地面与墙根阴角处防水涂料在施工时厚度不均，薄弱点最先失效。从检测数据看，该处结构层与饰面层之间已形成贯通的渗水通路。
施工方案
1
含水率普查
将地下室 10.3 ㎡ 区域划分为若干检测单元，逐区测量墙面与地面的含水率并记录；使用红外热成像仪扫描墙体表面，通过温度差异判断内部渗水通道；对发现的裂缝与施工缝逐段标记，形成分区施工方案
2
基面清理与裂缝开槽
清除墙面浮灰与起壳涂层，对返碱部位用清水反复冲洗；沿结构性裂缝切割 V 型槽并冲洗干净；对局部疏松与蜂窝区域用高强修补砂浆填补压实，确保基层坚实平整，便于后续注浆与涂刷作业
3
裂缝注浆封堵
沿裂缝走向布置注浆嘴，间距根据缝宽确定；使用国标注浆材料逐点加压灌注，压力逐步提升至邻孔出浆为止，确保缝隙内部完全填实；材料固化后将注浆嘴清除，打磨平整恢复墙面外观
4
结晶型防水涂刷
将渗透结晶型涂料按配比调制后均匀涂刷于墙面与地面，两遍成活且方向交叉；墙根转角处抹圆弧并加涂一道形成加强带，上翻高度控制在 30 厘米以上；施工过程中保持涂层湿润以利于活性物质渗透结晶
5
验收与现场交付
对处理区域进行 24 小时观察，通过目测与仪器检测确认墙面干燥无渗水；在除湿设备配合下检查地面是否仍返潮；验收通过后清理施工垃圾，恢复现场，说明后续维护要点并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD176391218926292139
📅完成日期
2026-10-19
🛡️质保期限
6年（地基沉降、水压突变除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：6年（地基沉降、水压突变除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
地下室地面与墙根阴角缝隙渗水
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，注浆开槽处理，裂缝已填补，已恢复使用，局部，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，牡丹中央的地下室 10.3 平方，师傅说不是单纯潮湿，墙根有水渗进来，1751 元，比问的便宜。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单