京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.2 小时
⏱️ 施工时长
￥522
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
北京市东城区左安漪园
🚨 漏水类型
马桶后方管井墙根处渗水外扩，楼下吊顶板滋长霉点，结合室内外对照确认此处为主要渗漏通道
💧 渗漏现象
梅雨季节整块地面像蒙了一层水膜，开窗通风一整天仍无法自然干燥；现场量测受影响范围约 1.8 平方米，呈不规则扩散状。
💡 核心诱因
马桶后方管井墙根处因洁具更换时密封胶处理不当，接口处存在未闭合的贯穿缝隙。该部位的缺陷位置隐蔽，常规目视检查难以发现，需借助仪器才能准确定位。
施工方案
1
渗漏源定位作业
进场后先清理地面浮水，将卫生间地面划分为若干检测单元，使用测漏仪配合热成像设备逐格扫描，重点复核地漏周边、下水管根与阴阳角等薄弱节点，通过含水率对比确定渗水起点与扩散方向，现场标注施工边界并核对处理方案，业主认可后进入施工
2
基面处理与干燥控制
使用清缝锥沿砖缝逐条剔除旧填缝料至坚实层，深度控制在 2 毫米左右，再用铜丝刷配合中性清洁剂刷除表面污垢；清理结束后用热风枪分区分段烘干，边烘边用含水率仪抽检，至全部测点达到施工标准后吸尘收尾，为注浆提供洁净干燥的作业面
3
高压注浆作业
先用金刚石细钻头在砖缝处斜向开孔，孔距按 30 厘米布置、孔深约 4 厘米，开孔时开启吸尘设备同步收尘；孔位装针后用快干堵漏砂浆封固，防止浆液从针孔周边跑冒；选用国标环保型聚氨酯注浆材料，从渗水低端向高端逐孔稳压灌注，压力控制在 0.2-0.4 兆帕，直至相邻针孔连续溢出纯净浆液为止
4
节点加强处理
浆液固化后拔除注浆针，打磨孔洞并用填缝剂补平；对管根、地漏外环与阴阳角等易渗部位加涂两道柔性防水层，形成连续的加强防护带；清理原有老化密封胶后重新注入防霉耐水密封胶，用刮板修整至与砖面平齐，实现底层注浆与表层密封的双重阻水效果
5
蓄水试验与竣工清理
先封堵下水管口，在地面周边做临时围挡后蓄水至 2.5 厘米，用记号笔在墙面标注起始水位以便比对；闭水期间每隔数小时进场复查一次，共复查 4 次，同时请楼下业主配合观察顶板渗水情况；24 小时后确认水位无明显下降、楼下无新增渗漏即判定验收合格，随后排水擦干、清运垃圾，出具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD578313659808886395
📅完成日期
2026-10-09
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
马桶后方管井墙根处渗水外扩
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆密封处理，新做防水层，验收合格，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"讲真，左安漪园这套卫生间虽说只有 2.9 平方，师傅一格一格量了地面湿度，522 元，比问的便宜。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单