京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
窗框密封防水
3.1 小时
⏱️ 施工时长
￥1920
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
北京市怀柔区幸福东园
🚨 漏水类型
窗框上沿与过梁接缝密封胶老化开裂，雨水沿缝内渗，经复测渗漏范围集中在约 35 平方米内
💧 渗漏现象
风大时窗框周边能感觉到明显气流窜入，密封性能严重下降；现场测得压力下降速度约每分钟 6 千帕，压降明显。
💡 核心诱因
窗框上沿与过梁接缝处原有密封胶施打厚度过薄，无法适应窗框的热胀冷缩。该问题随使用年限增长呈逐步加重趋势，若不处理渗漏范围会继续扩大。
施工方案
1
窗框状况检查
对 4 个窗户逐一检查，用手按压胶条判断是否硬化，用刀具试探胶体与基材的粘结情况，标记全部失效部位；用塞尺测量框墙缝隙的实际宽度，判断内部是否空腔；同时向轨道倒水观察排水速度，确认排水孔是否堵塞，逐窗记录问题
2
旧胶清除
用美工刀剔除老化胶层与胶条，剔除深度直至坚实基面；窗框缝隙用毛刷与吸尘器深度清洁，去除浮灰与松散砂浆；对大于 1 厘米的空腔先用发泡填充剂填塞，避免密封胶填充过厚影响弹性与耐久性
3
耐候胶施打
在清理干净的缝隙中嵌入聚乙烯泡沫棒作为背衬材料，使打胶厚度保持在合理范围；选用中性耐候硅酮密封胶，沿缝隙连续均匀施打，避免出现气泡与断点；打完立即用刮板压实抹平，修整胶缝边缘，使胶体与框体和墙面平顺衔接
4
排水系统疏通
对推拉窗下轨道的排水孔逐一疏通，对堵塞严重的增开泄水孔，保证雨水能快速排出；窗台外侧抹灰重新找坡至 5% 以上，形成外倾排水面；同时更换底部锈蚀的固定螺丝，重新做防锈处理并补打密封胶
5
淋水试验与交付
对每个窗户单独做淋水试验，用高压水枪持续淋水 15 分钟；检查窗内侧无渗水、无水渍，窗框周边墙面无湿痕扩大即为合格；清理施工残胶与垃圾，向业主说明日常检查要点并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD498772530895677793
📅完成日期
2026-10-15
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
窗框上沿与过梁接缝密封胶老化开裂
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，密封更换施工，试验无渗漏，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"来的人踩着点来的，从怀柔区过来的，窗台外侧也重新找了坡，把硬得跟石头一样的旧胶全撕了，地砖一直是干的，心里踏实。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单