京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
地下室防潮防水
3.2 小时
⏱️ 施工时长
￥1122
💰 施工费用
6 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
博尔塔拉蒙古自治州阿拉山口市正弘中央公园
🚨 漏水类型
地下室地面与墙根阴角缝隙渗水，墙根出现水线，现场核实该处为本次渗漏的起始点位
💧 渗漏现象
室内霉味浓重，墙面与地面交界处霉斑连片；现场用含水率仪测得该区域读数达 78%，明显高于周边正常值。
💡 核心诱因
地下室地面与墙根阴角的止水措施失效，止水条位移或止水钢板周边混凝土振捣不密实。该问题随使用年限增长呈逐步加重趋势，若不处理渗漏范围会继续扩大。
施工方案
1
分区检测定位
对地下室 6.6 ㎡ 墙面与地面分区检测，记录各区域含水率与渗水点分布；用红外热成像仪扫描墙体，定位渗水通道走向与结构性渗漏点；对结构性裂缝与施工缝逐段标记，确定注浆与涂层施工的分区方案
2
墙面处理与缺陷修补
铲除起壳、粉化的旧涂层与附着在墙面的白色返碱结晶，使结构基层外露；沿裂缝开凿 V 型槽，用高压水枪冲洗去除松散物；对蜂窝麻面等缺陷用修补砂浆分层填实并抹平，形成致密平整的施工基面
3
注浆封堵施工
沿裂缝与施工缝布设注浆嘴，注入国标渗透结晶型或聚氨酯注浆材料；注浆压力由低到高逐级提升，直至相邻注浆嘴溢出纯浆，确认缝隙填充密实；待浆液固化后清除外露注浆嘴并打磨平整
4
结晶型防水涂刷
将渗透结晶型涂料按配比调制后均匀涂刷于墙面与地面，两遍成活且方向交叉；墙根转角处抹圆弧并加涂一道形成加强带，上翻高度控制在 30 厘米以上；施工过程中保持涂层湿润以利于活性物质渗透结晶
5
验收与现场交付
对处理区域进行 24 小时观察，通过目测与仪器检测确认墙面干燥无渗水；在除湿设备配合下检查地面是否仍返潮；验收通过后清理施工垃圾，恢复现场，说明后续维护要点并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD369648254351979383
📅完成日期
2026-10-20
🛡️质保期限
6年（地基沉降、水压突变除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：6年（地基沉降、水压突变除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
地下室地面与墙根阴角缝隙渗水
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，注浆涂刷处理，裂缝已填补，已恢复使用，高压，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"正弘中央公园的地下室 6.6 平方，师傅说不是单纯潮湿，墙根有水渗进来，结账 1122 元，没提加钱。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单