京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3 小时
⏱️ 施工时长
￥706
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
承德市鹰手营子矿区松涛华庭
🚨 漏水类型
女儿墙根部与屋面交接阴角泛水处理失效，雨水倒灌进入防水层下方，经仪器交叉验证该处渗漏路径清晰
💧 渗漏现象
顶面乳胶漆大面积鼓泡起皮，成块脱落露出灰色水泥基层；现场用含水率仪测得该区域读数达 88%，明显高于周边正常值。
💡 核心诱因
女儿墙根部与屋面交接阴角处密封膏选用非耐候型号，经过一两个冬夏即硬化开裂失去弹性。经现场核查，该问题与相邻位置的缺陷存在关联，属同一成因引发。
施工方案
1
屋面基层处理
先将施工范围内的落叶、泥沙、苔藓与积存杂物清除，再用铲刀与角磨机去除起翘脱层的旧卷材与失效涂层，对酥松起砂的砂浆层进行凿除直至露出坚实基层；随后全面排查屋面，用记号笔标出所有开裂、空鼓、张口等隐患点，确保无遗漏隐蔽渗漏通道，清理废料集中装袋外运
2
裂缝修补与找坡
针对屋面结构性细微裂缝、伸缩缝、女儿墙与屋面交接缝隙等核心渗水节点，采用高强度堵漏王分次填充、压实密封，隔断缝隙渗水通道；全程采用防水专用水泥砂浆整体找坡，坡度不小于 2%，修补基层坑洼与凸起部位，保证屋面基层坚实平整、无积水低洼、无松动浮渣，自然风干养护至基层完全干燥达标
3
防水卷材铺贴
先确定铺贴基准线并试铺定位，之后采用国标加厚 SBS 改性沥青卷材进行热熔满粘施工；火焰加热须均匀充分，见到沥青微微熔融后立即滚压，确保与基层粘结牢固无空鼓；卷材搭接按长边不小于 10 厘米、短边不小于 15 厘米控制，接缝处二次加热后用专用压辊反复压实，形成连续致密的密封边
4
附加层与收头处理
针对节点部位先做一层附加增强，覆盖女儿墙根部、阴阳角与穿出管件根部；待大面施工完成后统一处理收头，将卷材边缘压入墙体凹槽，用压条固定并涂密封膏封边；落水口周边按实际形状裁切卷材做包边处理，确保各节点形成连续封闭的防水构造
5
质量复查与蓄水检验
铺贴完成后对全部搭接缝与收头逐段检查，发现虚焊、翘边或密封不严处立即补烤压实并重新封边；随后按规范进行 24 小时蓄水或连续淋水试验，安排专人分时段巡查，确认楼下顶面无渗水、无水渍、无潮湿，判定防水层整体合格
6
竣工清理与质保交接
拆除临时防护设施，清运全部施工废料并整理屋面，恢复排水口通畅；邀请业主与物业共同到场验收，说明施工工艺与后续维护要点，验收合格后开具平台电子质保单并明确质保期限
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD017763733690098331
📅完成日期
2026-10-13
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
女儿墙根部与屋面交接阴角泛水处理失效
施工后
📷 暂无实拍图
拆除铺贴处理，新做防水层，验收合格，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"松涛华庭这套顶楼，屋面只有 7.84 平方出问题，师傅说不用整片重做省了钱，总共 706 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单