京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
地下室防潮防水
1 天
⏱️ 施工时长
￥1728
💰 施工费用
6 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
承德市隆化县润泽豪庭
🚨 漏水类型
地下室外墙与地面交接墙根渗水，墙面长期返潮涂层剥落，经仪器交叉验证该处渗漏路径清晰
💧 渗漏现象
渗水区域约 4.0 平方米，边缘随降雨或地下水位变化扩展；实测渗水高度达到 45 厘米，超出防水层设计防护范围。
💡 核心诱因
地下室外墙与地面交接墙根的施工缝界面未做凿毛清理，新旧混凝土结合面存在薄弱层。该处缺陷具有典型的渐进性特征，初期仅表现为轻微返潮，后逐步发展为明显渗漏。
施工方案
1
分区检测定位
对地下室 9.6 ㎡ 墙面与地面分区检测，记录各区域含水率与渗水点分布；用红外热成像仪扫描墙体，定位渗水通道走向与结构性渗漏点；对结构性裂缝与施工缝逐段标记，确定注浆与涂层施工的分区方案
2
墙面处理与缺陷修补
铲除起壳、粉化的旧涂层与附着在墙面的白色返碱结晶，使结构基层外露；沿裂缝开凿 V 型槽，用高压水枪冲洗去除松散物；对蜂窝麻面等缺陷用修补砂浆分层填实并抹平，形成致密平整的施工基面
3
注浆封堵施工
沿裂缝与施工缝布设注浆嘴，注入国标渗透结晶型或聚氨酯注浆材料；注浆压力由低到高逐级提升，直至相邻注浆嘴溢出纯浆，确认缝隙填充密实；待浆液固化后清除外露注浆嘴并打磨平整
4
渗透结晶涂刷
整体涂刷渗透结晶型防水涂料，让活性物质渗入混凝土毛细孔隙形成结晶体，堵塞渗水微通道；墙根与地面交接处做圆弧加强，涂层连续上翻至离地 30 厘米以上；分两遍施工，第二遍在第一遍初凝后进行，保证涂层完整连续
5
观察检验与交付
施工完成后进行 24 小时蓄水或淋水观察，检测墙面无渗水痕迹；配置除湿设备将室内湿度降至合理区间，观察地面无返潮结露；清理现场施工废料，向业主说明通风除湿的日常维护要点并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD250711542102024124
📅完成日期
2026-10-11
🛡️质保期限
6年（地基沉降、水压突变除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：6年（地基沉降、水压突变除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
地下室外墙与地面交接墙根渗水
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，注浆涂刷处理，裂缝已填补，现场已清理，高压整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，润泽豪庭的地下室 9.6 平方，师傅说不是单纯潮湿，墙根有水渗进来，结账 1728 元，没提加钱。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单