京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
外墙防水
8小时
⏱️ 施工时长
￥1373
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
成都市锦江区蜀都花园
🚨 漏水类型
外墙瓷砖勾缝老化脱落、空调穿墙套管周边密封失效、外墙保温层窜水，雨水从瓷砖缝隙、空调孔渗入保温夹层，发生横向窜水，室内墙体出现多处分散水印
💧 渗漏现象
业主房屋为高层户型，每逢华西秋雨连续降雨，次卧内墙多处出现不规则洇水痕迹，水印位置距离空调孔有一定距离；室内墙纸受潮起翘、变色泛碱，墙角滋生大片黑霉；外墙瓷砖表面肉眼看没有明显大裂缝，但砖缝勾缝材料粉化脱落，雨水顺着砖缝渗入外墙保温层，在保温夹层内部横向流动，在室内墙面薄弱位置渗出
💡 核心诱因
1、外墙瓷砖原有勾缝材料常年经受雨水浸泡、干湿交替，逐步粉化、空洞脱落，形成大量细微透水通道，雨水持续渗入瓷砖后方保温层；2、空调穿墙套管和墙体之间的密封材料老化收缩，缝隙敞开，雨水顺着套管缝隙灌入保温夹层，产生窜水；3、外墙保温板拼接缝隙没有做完整防水封闭，雨水进入保温层后会沿着保温层内部横向游走，造成室内漏水点和外墙进水点位置不对应的现象；4、成都盆地常年高湿，保温层进水后很难自然干透，积水长期储存在墙体内部，反复向内渗透，每到雨季渗漏加重
施工方案
1
外墙渗漏区域砖缝清理与基层处理
针对外墙6.82㎡施工区域，使用专业工具剔除全部老化粉化的旧勾缝，清理瓷砖缝隙内积存的泥沙、青苔、粉尘；打磨空调套管周边老化密封材料，清理松散浮层，保证瓷砖缝隙、套管周边干净无杂质
2
空调穿墙套管节点封堵加固
清理空调孔内部杂物，对套管与墙体之间的空隙填充防水堵漏砂浆，外侧使用耐候防水密封胶多层密封，阻断雨水从空调孔位置灌入保温夹层
3
瓷砖缝隙专用防水勾缝施工
采用外墙瓷砖专用防水填缝料对全部砖缝重新勾缝，填充密实，封闭瓷砖之间的毛细渗水通道，阻止雨水进入瓷砖背后保温层
4
外墙瓷砖面透明防水防护施工
选用瓷砖专用透明耐候防水涂料，对整片施工外立面横竖交叉薄涂两遍；空调套管周边、砖缝密集区域重点加厚涂刷，形成透明连续防水膜，不改变外墙原有瓷砖外观
5
防水层静置养护固化
施工完成后避开降雨，保持足够养护时间，让防水涂层充分固化成型，提升涂层附着力，抵御长期雨水冲刷
6
外墙高压淋水检测核验
防水层完全固化后，对外墙维修区域长时间高压淋水模拟持续降雨；全程观察室内墙体，确认无洇水、无渗水、无新增潮湿水印，核验施工质量合格
7
现场清理、养护交底与质保交付
清理外墙脚手架周边建筑垃圾与粉尘杂物，恢复外立面整洁；现场告知业主定期检查空调孔密封、砖缝老化排查的养护要点，同步给业主提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD031852802505843366
📅完成日期
2026-09-09
🛡️质保期限
3年
📜保修说明
本次服务质保标准：3年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
外墙瓷砖勾缝老化脱落、空调穿墙套管周边密封失效、外墙保温层窜...
施工后
📷 暂无实拍图
外墙，涂刷密封处理，新做防水层，已恢复使用，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"我家里次卧一到雨季墙面就渗水发霉，奇怪的是漏水的地方不在空调孔正下方，师傅上门仔细检查后判断是外墙砖缝老化加上空调孔密封失效，雨水在保温层里面窜水。高空施工把砖缝全部重新做防水勾缝，空调套管也重新密封，做完淋水测试确认不漏，施工技术非常靠谱"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单