京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3 小时
⏱️ 施工时长
￥610
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
郴州市资兴市麒麟新城
🚨 漏水类型
屋面雨水斗与卷材接口节点处理缺陷渗水，室内对应位置出现洇湿，现场标记后确认该处为优先处理部位
💧 渗漏现象
雨停后顶面仍在渗水，持续 3 天以上才逐渐缓解；现场测得压力下降速度约每分钟 2 千帕，压降明显。
💡 核心诱因
屋面雨水斗与卷材接口处卷材搭接方向与排水方向相反，雨水在搭接缝形成倒灌。从检测数据看，该处结构层与饰面层之间已形成贯通的渗水通路。
施工方案
1
基层全面清理
对屋面 6.78 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位
2
裂缝修补与找坡
针对屋面结构性细微裂缝、伸缩缝、女儿墙与屋面交接缝隙等核心渗水节点，采用高强度堵漏王分次填充、压实密封，隔断缝隙渗水通道；全程采用防水专用水泥砂浆整体找坡，坡度不小于 2%，修补基层坑洼与凸起部位，保证屋面基层坚实平整、无积水低洼、无松动浮渣，自然风干养护至基层完全干燥达标
3
防水卷材铺贴
先确定铺贴基准线并试铺定位，之后采用国标加厚 SBS 改性沥青卷材进行热熔满粘施工；火焰加热须均匀充分，见到沥青微微熔融后立即滚压，确保与基层粘结牢固无空鼓；卷材搭接按长边不小于 10 厘米、短边不小于 15 厘米控制，接缝处二次加热后用专用压辊反复压实，形成连续致密的密封边
4
节点附加增强
针对女儿墙根部、阴阳角、水落口、管根等易渗漏薄弱节点，提前铺贴一层卷材附加增强层，再做大面施工；收头部位压入预留凹槽并用金属压条固定、密封膏封边，防止后期回弹张口；排水口周边裁剪异形附加层，卷材延伸翻入排水口内部，形成完整包裹
5
淋水试验与验收
整体铺贴完工后，逐行、逐边细致排查所有搭接缝与收口位，对局部虚焊、翘边、空鼓、密封不严位置重新补烤、压实封边；全程按标准做 24 小时蓄水或持续淋水试验，蓄水高度达标，全程无滴水、无渗水、无湿渍，确认屋面防水施工合格
6
竣工清理与质保交接
拆除临时防护设施，清运全部施工废料并整理屋面，恢复排水口通畅；邀请业主与物业共同到场验收，说明施工工艺与后续维护要点，验收合格后开具平台电子质保单并明确质保期限
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD196329441782980989
📅完成日期
2026-10-27
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面雨水斗与卷材接口节点处理缺陷渗水
施工后
📷 暂无实拍图
拆除铺贴处理，裂缝已填补，验收合格，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"讲真，麒麟新城这套顶楼，屋面只有 6.78 平方出问题，师傅建议只处理坏的那块，花 610 元，值得。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单