京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2.8 小时
⏱️ 施工时长
￥748
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
郴州市临武县江南悦府
🚨 漏水类型
露天阳台地面砖缝防水失效，地面长期潮湿不干，通过对比检测确认此处为渗水入口
💧 渗漏现象
露天阳台地面雨后长时间不干，砖缝颜色明显发深；连续观测 24 小时，渗水量无明显衰减迹象。
💡 核心诱因
露天阳台地面砖缝因阳台属半室外环境，原防水材料耐候性不足，经几个寒暑即老化龟裂。该问题曾多次局部处理但均在短期内复发，说明根因未被真正消除。
施工方案
1
现场勘查
携检测设备对阳台 6.8 ㎡ 地面、推拉门底部轨道与地漏周边接缝逐处排查，观察雨天与洗衣排水时的渗水方向，比对墙面与地面含水率差异，锁定雨水与洗衣积水进入墙体基层的主要通道，确定施工范围并向业主说明处理方案
2
清理与干燥
清空阳台内全部物品，铲除门轨处失效的旧胶与胶条，钢丝刷清除地漏周边淤积物；对受潮起皮的基层进行打磨清理；用水冲洗干净后自然晾干，确认无潮气残留方可施工
3
节点防水加强
对地漏外圈管壁与推拉门底部轨道缝隙轻微开槽，用吸尘器清理槽内粉尘杂物；填充高弹防水密封膏并抹成圆弧倒角，针对两处渗水薄弱节点单独施做防水加强层，并在轨道底部加设止水带，阻断雨水沿轨道向内渗流的通道
4
防水层施做
采用耐候型防水涂料整体涂布阳台地面与墙根 30 厘米上翻区域，两遍交叉施工确保厚度均匀；对推拉门轨道、地漏周边等节点额外加涂；露天阳台额外施做一层抗老化保护面，延长防水层使用寿命
5
坡度修整与检验
待涂膜完全固化，使用防水砂浆修出坡向地漏的排水面，避免积水滞留；架设喷淋装置模拟暴雨连续冲刷 2 小时，同步检查室内侧墙面与楼下顶板有无渗水迹象，验证防水效果
6
竣工复原与交接
排除阳台积水并擦拭地面，将洗衣机与储物柜等物品按原位摆放；将砂浆、胶料等施工废料集中打包清运，清扫场地；向业主交代阳台日常维护的注意事项，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD595482672484882989
📅完成日期
2026-10-21
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
露天阳台地面砖缝防水失效
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽密封处理，新做防水层，现场已清理，整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"讲真，江南悦府这套阳台 6.8 平方，师傅把门轨那条缝掏得干干净净，付款 748 元，跟报价一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单