重庆万州区窗框密封防水施工案例

重庆市万州区百安花园

多扇窗框耐候胶老化开裂渗水、窗框墙体交接缝隙脱胶漏水、飘窗窗台收口密封失效慢渗

业主家中为高层观景户型，整屋多扇采光窗长期裸露室外，受万州多雨、多风、高湿气候影响，出现多窗框同步渗漏问题。每逢雨季、大风降雨天气，3处漏水窗框均出现不同程度渗水：客厅大窗框侧边缝隙渗水，雨水顺着墙体下流，造成室内窗边墙面成片返潮发暗；次卧窗户底部收口脱胶，雨水渗透堆积在窗台基层，雨后窗台长期积水不干；主卧飘窗阴阳角密封开裂，出现隐性慢渗，长期导致飘窗吊顶、窗台石基层发霉发黑。全屋无管道、地面漏水问题，仅窗框密封失效引发多点位渗水，常年反复返潮，雨季墙面起皮发霉问题尤为严重

1、原厂密封胶老化失效：全屋窗框原始耐候密封胶长期经受重庆常年多雨暴晒、高温高湿、大风侵蚀，胶体逐步老化、脆化、开裂、脱胶，丧失密封隔水能力；2、高层风压渗水加剧：高层楼栋无遮挡，降雨时风压较大，雨水易通过窗框细微开裂缝隙被压入室内基层，加重渗漏程度；3、窗框伸缩缝隙变大：四季温差交替变化，铝合金窗框与墙体材质热胀冷缩系数不同，长期形变导致窗框与墙体之间缝隙持续扩大，原有密封填充无法贴合缝隙；4、窗台排水不畅积渗水：原始窗台微小坡度不足，雨天雨水滞留窗台表面，长期浸泡窗框缝隙，顺着开裂缝隙持续渗透墙体基层，造成反复渗水