京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
6.1小时
⏱️ 施工时长
￥894.4
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
重庆市璧山区东都花园
🚨 漏水类型
6.88㎡屋顶太阳能热水器混凝土基础支座根部防水收口张口，叠加固定膨胀螺栓穿孔处密封失效，导致雨水顺支座根部与螺栓孔下渗、沿保温层窜流，自楼下顶板对应位置洇湿
💧 渗漏现象
业主家屋顶安装有太阳能热水器，客厅对应顶板出现洇湿、水渍，屋顶在太阳能热水器混凝土支座周边常年潮湿、滋生青苔。经现场排查，排除女儿墙与天沟问题；采用红外热成像配合测湿仪扫描，发现支座根部与螺栓孔周边温度偏低且高湿，确认渗漏由设备基础支座根部收口张口与膨胀螺栓穿孔密封失效导致
💡 核心诱因
一是屋顶太阳能热水器混凝土支座在历年安装与检修中，固定膨胀螺栓对原防水形成穿孔，螺栓孔周边密封胶老化流失；二是重庆多雨，支座根部防水收口在热胀冷缩与设备自重反复作用下张口；三是金属支架与防水卷材长期摩擦接触，局部被刺磨损薄；四是雨水顺螺栓孔与张口根部下渗，在保温层内水平窜流殃及楼下，属于平屋顶设备基础节点复合渗漏问题
施工方案
1
设备基础支座与螺栓孔渗漏红外测湿定位
采用红外热成像配合测湿仪对太阳能支座根部及螺栓孔逐区扫描，锁定收口张口低温高湿区与穿孔下渗范围，标记维修边界
2
设备设施防护与支座周边基层清理
对太阳能热水器及管路做防护包裹，清除支座根部青苔、浮尘与老化密封胶，露出坚实基层，为细部处理创造条件
3
膨胀螺栓穿孔密封再生与根部收口加强
对螺栓孔注入柔性密封材料封堵，支座根部清理后涂刷基层处理剂并铺贴附加层，重新收口压实，恢复节点严密性
4
金属支架接触位缓冲隔离与卷材修补
在金属支架与卷材接触处加设缓冲隔离垫层，对磨损刺薄部位补铺同质防水卷材并热风焊接，消除穿刺隐患
5
屋面整体涂膜防水增强层重建
对支座周边及相邻屋面均匀涂刷高弹性防水涂料，液体沿缝隙下渗成膜，整体重建屋面隔水屏障
6
屋面蓄水试验与楼下顶板联动核验
屋面蓄水静置一段时间，同时查看屋内顶部，确认没有渗漏现象，屋顶漏水问题解决
7
设备复原与渗漏节点养护交底
拆除防护包裹复原太阳能设施，清理现场，向业主讲解支座根部与螺栓孔日常巡查要点，并提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD626757365166411694
📅完成日期
2026-10-22
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
6.88㎡屋顶太阳能热水器混凝土基础支座根部防水收口张口
施工后
📷 暂无实拍图
屋顶，拆除涂刷处理，试验无渗漏，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"我家室内的顶板一到雨天就会漏，挺潮的，师傅维修经验丰富，很快就查出是屋顶太阳能支座根部张口加螺栓孔密封失效造成的屋顶漏水，施工时做了密封再生和卷材修补，效果挺好的，屋顶蓄水不渗漏，挺安心的"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单