京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.5小时
⏱️ 施工时长
￥630
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
重庆市潼南区福江香郡
🚨 漏水类型
下沉式卫生间沉箱（回填层）内长期积水，经主地漏管根与防水层薄弱处持续下渗，属“沉箱回填不实＋二次排水堵塞形成蓄水腔”型渗漏
💧 渗漏现象
楼下说业主家一周没住人、卫生间完全没用，他家的吊顶照样在渗，只是慢一点，一天下来铝扣板上还是能看到水珠，这个现象直接把“洗澡水渗漏”排除掉了。楼下吊顶靠淋浴区一侧洇湿范围，板面有黄色水痕和霉点，龙骨局部锈蚀。业主家自己卫生间地面看着干爽，砖缝也没有大面积发黑，但进门就有一股散不掉的闷臭味，排气扇常开也压不住；淋浴区有一块地砖踩上去空响、边角微微下沉；洗澡时排水明显偏慢，水面要积一会儿才下去
💡 核心诱因
①下沉式卫生间的沉箱当年用碎砖渣回填，没有按规范采用陶粒混凝土或发泡水泥，回填层空隙率大、吸水率高，本质上就是一个埋在地下的“蓄水池”；②沉箱内的二次排水口（暗地漏）被回填砖渣和施工砂浆堵死，沉箱积水没有出口，水位长期高过防水层；③主地漏为同层排水接入，接入点与沉箱防水层交界的一圈缝隙没有做二次密封，水就从这个薄弱的环缝往下走；④更换地漏时，取出旧地漏扰动了周边防水层，新地漏只用水泥砂浆固定，没有做防水加强，进一步打开了向下通道；⑤淋浴区地面砖缝用的是普通填缝剂，长期泡水后粉化，成为沉箱进水的补充通道，也让沉箱水位一直补得上来
施工方案
1
分层诊断锁定“存水”而非“用水”
先做停水观察——关闭卫生间全部用水，记录楼下渗漏是否停止，实测仍持续缓慢渗漏，判定为沉箱存水；同时对给水管打压0.8MPa排除上水暗管，对坐便器、洗手盆排水逐个临时封堵隔离，最终锁定沉箱与主地漏管根
2
开孔抽排与沉箱探查
在卫生间低点（靠地漏侧）开一个Φ100mm检测孔，穿透面层与回填层，观察到沉箱内积水深约6cm、回填物为碎砖渣混杂砂浆块，用潜水泵抽排至见底，再用内窥镜确认二次排水口已被砖渣堵死
3
二次排水恢复与清淤
通过检测孔与地漏口双向高压冲洗沉箱内的淤积泥沙，疏通原二次排水通道，并在二次排水口加装不锈钢滤网罩，避免再次被杂物堵塞
4
沉箱空隙注浆填充
从检测孔及周边按梅花点布设注浆孔，低压灌注轻质高流动性注浆材料，由低处向高处逐段顶推，把沉箱内的空隙与吸水的回填渣整体填实固化，而不是只堵表面
5
主地漏与砖缝节点修复
拆除原主地漏，管根剔槽做二次封堵并涂刷聚氨酯加强层，重新安装深水封防臭地漏、周边用柔性密封胶收口；地砖缝开缝后改用环氧彩砂填缝；检测孔用同批次瓷砖切割复原并做防水加强
6
闭水与长期观察交付
卫生间蓄水24小时观察楼下无新增渗水；并且复查沉箱是否重新积水；随后对空响地砖局部灌注环氧加固、室内墙面除霉处理，清理现场，提醒业主每月清理一次地漏滤网、发现排水变慢立即疏通以免沉箱再次积水的养护要点，同时提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD747680322701664181
📅完成日期
2026-10-29
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
下沉式卫生间沉箱（回填层）内长期积水
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆拆除处理，瓷砖恢复原状，试验无渗漏，高压局部，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"我家不用水的时候楼下照样漏，这就很烦人了，师傅上门检查，找出是沉箱的问题，二次排水也堵死了，施工把水抽干了，防水填实了空腔，重新装了地漏，测试之后楼下不再漏水，很专业的施工，花630解决问题"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单