京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
外墙防水
4.6 小时
⏱️ 施工时长
￥948
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
大同市天镇县云麓公馆
🚨 漏水类型
外墙分隔缝（伸缩缝）位置裂缝贯通饰面层，雨水沿裂缝进入保温层，现场确认渗漏源位于该部位内侧约 45 厘米处
💧 渗漏现象
外墙可见约 4.0 平方米区域墙皮空鼓发黑，用手轻敲声音明显发空；测量含水率梯度发现，由渗点向外每米递减约 4 个百分点。
💡 核心诱因
外墙分隔缝（伸缩缝）位置处原防水涂层已超过使用年限，涂膜粉化后失去阻水能力。经现场核查，该问题与相邻位置的缺陷存在关联，属同一成因引发。
施工方案
1
高空安全作业准备
搭设专用高空安全作业架或采用座板式吊绳，作业人员持高空作业证上岗并做好双钩安全防护，作业下方设置警戒区；圈定外墙 8.62 ㎡ 破损施工范围，与业主确认施工部位与作业时间
2
外墙缺陷普查
手持空鼓锤沿外墙逐片敲击，通过声音差异判断空鼓位置，并用红外热成像仪扫描墙面对比温度差异，锁定含水率异常区；随后沿窗边、孔洞与裂纹逐段核查渗水路径，与室内渗漏点一一比对，确定对应关系并逐一标记处理点位
3
旧层剥离与缝隙封堵
将外墙空鼓、起壳的旧涂层与饰面层全部剔除，打磨至坚实平整；对贯通性裂缝与孔洞接缝沿缝开槽，用高压气枪清除槽内杂物后注入柔性防水浆料，确保缝隙内部填实无空隙，随后待浆液固化后方可进行面层施工
4
外墙防水涂刷
选用抗紫外线外墙专用防水涂料，按横竖交叉方式分两道施工，前一道表干后再进行后一道，确保涂膜连续完整无针孔；对阴阳角与裂缝密集区域先铺贴网格布再加涂一道，形成柔性加强层，完成后检查涂层厚度与均匀度
5
孔洞与窗边密封
将空调孔、穿墙管洞及窗框周边的浮灰与旧胶清除，孔内填入防水泡沫条作背衬，外部打注耐候防霉密封胶并修整成型；窗台外侧抹灰重新找坡至 5% 以上，让雨水快速排离；对关键渗水节点采用内外双重密封处理
6
淋水检验与清场
架设高压喷淋设备对外墙修补区域持续淋水 1 小时模拟暴雨冲刷，全程观测墙面、空调孔、窗边无雨水内渗、墙面无湿痕，室内对应墙面无新增洇湿；防水验收合格后拆除高空作业设施，集中打包清运各类施工废料，清扫干净外墙下方地面
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD820239062405316018
📅完成日期
2026-10-17
🛡️质保期限
3年
📜保修说明
本次服务质保标准：3年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
外墙分隔缝（伸缩缝）位置裂缝贯通饰面层
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，开槽拆除处理，裂缝已填补，验收合格，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，云麓公馆这套外墙只有 8.62 平方要处理，师傅说不用整面墙全刷，结账 948 元，没提加钱。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单