京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2.2 小时
⏱️ 施工时长
￥484
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
恩施土家族苗族自治州利川市江南和府
🚨 漏水类型
阳台窗台外侧与地面接缝防水失效，地面长期潮湿不干，经多次复测该点位渗漏表现稳定可重现
💧 渗漏现象
洗衣排水后阳台储物柜背板墙面周边出现水泡上翻，排水结束后残留薄水；测量含水率梯度发现，由渗点向外每米递减约 4 个百分点。
💡 核心诱因
阳台窗台外侧与地面接缝的轨道排水孔数量不足或被杂物堵塞，积水超过挡水高度后向内溢出。此类缺陷在同类房龄住宅中较为常见，属于施工阶段遗留的隐蔽问题。
施工方案
1
阳台渗漏检测
携仪器对 4.4 ㎡ 地面与四周接缝进行含水率检测，观察推拉门底部与地漏位置的渗水痕迹，判断雨水与洗衣水的下渗路径；确定需处理的区域后，向业主说明成因与施工做法
2
清理与干燥
清空阳台内全部物品，铲除门轨处失效的旧胶与胶条，钢丝刷清除地漏周边淤积物；对受潮起皮的基层进行打磨清理；用水冲洗干净后自然晾干，确认无潮气残留方可施工
3
薄弱节点加固
在地漏外围与推拉门轨道缝隙处开浅槽，清除槽内粉尘与杂物；填入高弹密封膏并抹成圆弧，对这两处重点节点单独做附加防水层；同时在轨道下沿加设止水条，封堵雨水沿轨道内渗的通道
4
耐候涂料施工
选用耐候型防水涂料，对阳台地面全区域涂刷，墙面根部上翻 30 厘米；按横竖交叉方式分两遍成活，待首遍干透再施工第二遍；对门轨接缝与地漏管根等重点位置加涂一层；露天阳台还需在面层增加抗紫外线保护涂层
5
找坡与淋水试验
防水层固化后用砂浆调整地面坡度，使雨水与洗衣水能够迅速汇入地漏；随后用高压喷淋设备连续淋水 2 小时模拟强降雨，期间持续观察阳台内侧、门轨底部与楼下对应位置，确认无渗漏与返潮现象
6
复原与交付
排干阳台积水并擦干地面，将洗衣机、储物柜及杂物原样复位摆放；统一打包清运全部砂浆、胶料等施工废料，清扫阳台现场；向业主说明日常使用与维护注意事项，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD722791276703432961
📅完成日期
2026-10-02
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台窗台外侧与地面接缝防水失效
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，涂刷密封处理，新做防水层，试验无渗漏，高压加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"讲真，江南和府这套阳台 4.4 平方，师傅把移门底轨清理到位，总共 484 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单