京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1 小时
⏱️ 施工时长
￥357
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
佛山市禅城区非凡领域
🚨 漏水类型
淋浴房与干区的分界砖缝串水，楼下顶棚出现不规则水印，现场核实该处为本次渗漏的起始点位
💧 渗漏现象
地面浇水测试时，水在砖缝处停留时间比正常位置短约一半，渗流速度明显偏快；现场检测含水率为 82%，与干燥区域对比差异显著。
💡 核心诱因
淋浴房与干区的分界砖缝的砖下砂浆层与结构楼板之间存在脱空，水在层间长时间滞留后才向下渗漏。该问题随使用年限增长呈逐步加重趋势，若不处理渗漏范围会继续扩大。
施工方案
1
现场勘测定点
携墙体含水率探测仪与红外热成像仪进场，对卫生间地面按 9 个网格分区扫描，逐一比对干区与湿区含水率读数差异，同时沿地漏、管根、阴阳角逐段复测，精准锁定渗水砖缝走向与砖下砂浆层的窜水通道，用记号笔圈出渗漏边界，向业主说明渗漏成因与免砸砖修复可行性，确认施工范围与报价后正式开工
2
基面清理干燥
用清缝刀与硬毛刷逐条剔除砖缝内老化美缝剂、皂垢、毛发与霉斑，配合专用除垢剂将砖面反复刷洗至无黏腻残留；随后用工业热风枪沿砖缝走向逐段烘干，中途以含水率仪复测，直至砖缝与砂浆层含水率降至施工允许阈值以下，再用吸尘器吸净缝隙浮尘，确保注浆基面洁净干燥
3
分段稳压注浆
按布孔方案在渗水砖缝上斜钻注浆孔，孔径与孔深分别控制在 3 毫米与 4 厘米，钻孔时避开砖角等应力集中部位；随后安装注浆针并用堵漏砂浆封边加固，采用国标环保注浆液分段落、分批次稳压灌注，压力保持在 0.2-0.4 兆帕区间，每完成一段即观察邻孔出浆情况，确认砂浆层空腔已被完全填实
4
表层缝隙封闭
注浆材料固化后逐个拔除注浆针，打磨针孔并用同色填缝材料修补，恢复砖面平整；重点对地漏周边、管根一圈及阴阳角进行二次加强，采用柔性防水涂料分两遍涂刷形成封闭层；最后将原有老化发硬的密封胶剔除，重新施打防霉耐水胶并压实收光，形成上下两道防线的复合防水体系
5
24 小时闭水与验收
封堵全部下水口，在门口临时挡水后注水至 2.5 厘米高度，于墙面标记初始水位；持续静置 24 小时，期间分 5 次进场查看水位与楼下情况，并同步记录数据；经确认无渗漏、水位稳定后判定合格，随后排除积水、清理施工垃圾，恢复现场并开具电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD200740337213526991
📅完成日期
2026-10-09
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
淋浴房与干区的分界砖缝串水
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆砸砖处理，试验无渗漏，免砸砖重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，在非凡领域住了这么多年，头回见师傅蹲着比对砖缝颜色定位渗水点，付款 357 元，跟报价一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单