京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2.2 小时
⏱️ 施工时长
￥580
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
佛山市顺德区蓝光天玺
🚨 漏水类型
阳台洗衣机位排水管根缝隙渗漏，柜体背板受潮霉变，与室内渗漏点位置在竖向投影上完全对应，该处情况在本次排查中属重点部位
💧 渗漏现象
阳台与客厅交界门槛处附近积水滞留、风干缓慢，约 3 小时仍有明显水膜；热成像扫描显示异常区约 1.4 平方米，边界清晰可辨。
💡 核心诱因
阳台洗衣机位排水管根因栏杆底座固定螺栓穿透防水层，孔位未做密封处理。该问题随使用年限增长呈逐步加重趋势，若不处理渗漏范围会继续扩大。
施工方案
1
现场勘查
携检测设备对阳台 4.3 ㎡ 地面、推拉门底部轨道与地漏周边接缝逐处排查，观察雨天与洗衣排水时的渗水方向，比对墙面与地面含水率差异，锁定雨水与洗衣积水进入墙体基层的主要通道，确定施工范围并向业主说明处理方案
2
清理与干燥
清空阳台内全部物品，铲除门轨处失效的旧胶与胶条，钢丝刷清除地漏周边淤积物；对受潮起皮的基层进行打磨清理；用水冲洗干净后自然晾干，确认无潮气残留方可施工
3
重点部位处理
对地漏管壁外圈与门轨底部缝隙开槽处理，吸尘清理后填充弹性密封材料并抹圆弧；两处易渗节点单独增加一道防水加强，门轨底部加装止水带，形成有效阻水构造
4
耐候涂料施工
选用耐候型防水涂料，对阳台地面全区域涂刷，墙面根部上翻 30 厘米；按横竖交叉方式分两遍成活，待首遍干透再施工第二遍；对门轨接缝与地漏管根等重点位置加涂一层；露天阳台还需在面层增加抗紫外线保护涂层
5
找坡与淋水试验
防水层固化后用砂浆调整地面坡度，使雨水与洗衣水能够迅速汇入地漏；随后用高压喷淋设备连续淋水 2 小时模拟强降雨，期间持续观察阳台内侧、门轨底部与楼下对应位置，确认无渗漏与返潮现象
6
竣工复原与交接
排除阳台积水并擦拭地面，将洗衣机与储物柜等物品按原位摆放；将砂浆、胶料等施工废料集中打包清运，清扫场地；向业主交代阳台日常维护的注意事项，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD247172229759489359
📅完成日期
2026-10-16
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台洗衣机位排水管根缝隙渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽涂刷处理，新做防水层，试验无渗漏，高压，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"讲真，蓝光天玺这套阳台 4.3 平方，师傅把轨道缝清理得很，580 元，这价我觉得值。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单