京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.52小时
⏱️ 施工时长
￥596.4
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
抚州市临川区龙梦沁园
🚨 漏水类型
卫生间地漏周边密封失效、二次排水系统堵塞引发的垫层串水渗漏，属于排水节点故障导致的隐性积水漏水
💧 渗漏现象
业主家卫生间日常淋浴、洗漱排水通畅，无地表积水、无管道堵塞问题。但长期存在持续性隐性渗水，具体表现为卫生间地面干得慢，全天保持温润潮湿状态；楼下住户卫生间顶板**地漏正下方点位**固定出现圆形阴湿水渍，无滴水、无大面积扩散，属于定点精准渗漏。天气潮湿、频繁洗澡后渗水印记明显加深，停水空置3天以上，顶板潮湿痕迹仅轻微淡化，无法干透，反复渗漏顽固难消
💡 核心诱因
小区入住年限较久，卫生间原始装修时地漏周边防水收口工艺粗糙，密封层存在细微缝隙；长期排水裹挟毛发、泥沙堆积，导致卫生间二次排水微孔堵塞，地砖砂浆垫层内的积水无法自主排出；日常淋浴产生的地表水持续通过砖缝渗入垫层，积水不断囤积饱和，无法挥发、无法外排，顺着地漏周边楼板缝隙定点渗透至楼下，形成**只漏不堵、久湿不干**的特殊漏水故障，是区别于普通防水老化、节点开裂的复合型排水渗漏问题
施工方案
1
全域积水隐患排查定位
对4.26㎡卫生间地面全域排查，重点检测地漏周边、地砖缝隙、二次排水口积水情况，精准锁定漏水根源为二次排水堵塞+地漏节点密封失效，明确施工核心区域
2
深度清堵与缝隙疏通
拆解地漏盖板与内芯，清理管道内部堆积的毛发、泥沙、污垢杂物，疏通堵塞的二次排水微孔，全面清理地面所有砖缝积垢、老化污渍，打通垫层积水排水通道
3
基层高温烘干除湿
采用工业热风烘干设备，对卫生间砂浆垫层、地漏基层全方位烘干，排空长期囤积的隐性积水与潮气，解决基层持续潮湿问题，为防水材料附着固化提供坚实基础
4
地漏节点专项防水加强
针对核心渗漏点位，对地漏周边、管道根部缝隙做精细化开槽清理，涂刷多层柔性防水加强层，加厚节点防水厚度，封堵地漏周边透水缝隙，避免定点串水渗漏
5
高渗透免砸砖防水全域施工
采用卫生间专用高渗透防水药剂，分多遍交叉涂刷地面全域及墙根30cm区域，药剂深层渗透砂浆垫层，固化后形成无缝整体防水膜，封闭所有毛细透水通道，阻止地表水渗入基层
6
缝隙防水密封收尾
待深层防水层完全固化后，对全屋地砖缝隙、地漏周边衔接缝隙做防水美缝密封处理，封堵表层进水通道，形成排水疏通+节点加固+深层防渗三重防护体系
7
静置养护+24小时闭水试验
施工完成后封闭养护，养护期严禁一切用水，保障防水层充分固化稳定；养护结束后进行标准24小时闭水试验，全程观测楼下顶板无阴湿、无渗水、无水渍痕迹
8
现场清洁与售后交付
复原地漏配件、清理施工现场杂物粉尘，恢复卫生间整洁原貌，详细告知业主日常地漏清洁、定期疏通二次排水的养护要点，并提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD940165237500620889
📅完成日期
2026-09-17
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间地漏周边密封失效、二次排水系统堵塞引发的垫层串水渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，开槽砸砖处理，新做防水层，闭水试验，免砸砖整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"家里卫生间看着没毛病，排水也顺畅，就是楼下一直反映漏水，师傅挺专业的，精准查出是二次排水堵了、地漏周边渗水导致的，全程细致施工，清堵、做防水，施工完闭水试验卫生间不漏水，非常满意的施工"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单