京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.4 小时
⏱️ 施工时长
￥442
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
甘南藏族自治州碌曲县桃花新城
🚨 漏水类型
淋浴区地漏周边砖缝渗水，楼下卫生间顶板出现点状水渍，现场核实该处为本次渗漏的起始点位
💧 渗漏现象
相邻卧室墙面底部析出白色返碱粉末，擦拭干净后次日重新出现；现场测得压力下降速度约每分钟 3 千帕，压降明显。
💡 核心诱因
淋浴区地漏周边砖缝的地漏安装时未做二次密封，地漏外壁与砖体之间残留微小环形缝隙。此类缺陷在同类房龄住宅中较为常见，属于施工阶段遗留的隐蔽问题。
施工方案
1
渗漏范围排查
先用干布将卫生间地面擦干，静置观察 2.8 分钟确认无明显明水，随后使用高精度测漏仪沿砖缝逐条扫描，配合红外热成像仪定位砖下含水率异常区域，标记实际渗水范围与边界走向，与业主共同确认施工区域及报价后开工，全程不破坏原有瓷砖
2
缝内除垢与预处理
将砖缝内老化脱落的填缝料、积存毛发与油污逐一清除，对发黑霉变部位用除霉剂处理后清水冲洗；待表面水分稍干后使用工业烘干设备沿缝烘干，每段烘干后即时用仪器检测，确认无残留潮气方可进入注浆工序，防止浆液遇水提前发泡影响填充密实度
3
微创注浆填充
使用 3 毫米细钻头沿渗水砖缝按 30 厘米间距斜向钻孔，孔深控制在 4 厘米左右直达砖下砂浆层，钻孔过程配合吸尘器同步吸附粉尘；孔位完成后安装注浆针并做密封固化，选用符合国标的聚氨酯注浆材料，采用低压慢注方式由低向高逐孔灌注，待相邻孔位溢出原浆后封闭该孔，转入下一孔位继续灌注
4
节点加强处理
浆液固化后拔除注浆针，打磨孔洞并用填缝剂补平；对管根、地漏外环与阴阳角等易渗部位加涂两道柔性防水层，形成连续的加强防护带；清理原有老化密封胶后重新注入防霉耐水密封胶，用刮板修整至与砖面平齐，实现底层注浆与表层密封的双重阻水效果
5
蓄水试验与竣工清理
先封堵下水管口，在地面周边做临时围挡后蓄水至 2 厘米，用记号笔在墙面标注起始水位以便比对；闭水期间每隔数小时进场复查一次，共复查 4 次，同时请楼下业主配合观察顶板渗水情况；24 小时后确认水位无明显下降、楼下无新增渗漏即判定验收合格，随后排水擦干、清运垃圾，出具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD552032878353579221
📅完成日期
2026-10-06
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
淋浴区地漏周边砖缝渗水
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆密封处理，新做防水层，验收合格，微创重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，测完说 3.4 平方不用砸砖，可以原样注浆修复，我还将信将疑，付款 442 元，跟报价一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单