京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
地下室防潮防水
3.7 小时
⏱️ 施工时长
￥901
💰 施工费用
6 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
甘孜藏族自治州甘孜县保利天悦
🚨 漏水类型
地下室穿墙管道周边防水层缺陷渗漏，墙面泛白起碱，通过对比检测确认此处为渗水入口
💧 渗漏现象
室内霉味浓重，墙面与地面交界处霉斑连片；测得砖下砂浆层含水率约 92%，已处于饱和状态。
💡 核心诱因
地下室穿墙管道周边因混凝土结构存在收缩裂缝，裂缝贯通后形成渗水通道。结合现场勘查判断，该缺陷的形成与当地气候条件下的冻融循环密切相关。
施工方案
1
分区检测定位
对地下室 5.3 ㎡ 墙面与地面分区检测，记录各区域含水率与渗水点分布；用红外热成像仪扫描墙体，定位渗水通道走向与结构性渗漏点；对结构性裂缝与施工缝逐段标记，确定注浆与涂层施工的分区方案
2
墙面处理与缺陷修补
铲除起壳、粉化的旧涂层与附着在墙面的白色返碱结晶，使结构基层外露；沿裂缝开凿 V 型槽，用高压水枪冲洗去除松散物；对蜂窝麻面等缺陷用修补砂浆分层填实并抹平，形成致密平整的施工基面
3
裂缝注浆封堵
沿裂缝走向布置注浆嘴，间距根据缝宽确定；使用国标注浆材料逐点加压灌注，压力逐步提升至邻孔出浆为止，确保缝隙内部完全填实；材料固化后将注浆嘴清除，打磨平整恢复墙面外观
4
防水涂层施工
全面涂刷渗透结晶型防水材料，使其活性成分渗入混凝土内部生成结晶体堵塞毛细孔；墙根与地面阴角部位做圆弧过渡并重点加强，涂层上翻高度不少于 30 厘米；按两遍成活施工，待第一遍初凝后再刷第二遍，确保涂膜连续完整
5
验收与现场交付
对处理区域进行 24 小时观察，通过目测与仪器检测确认墙面干燥无渗水；在除湿设备配合下检查地面是否仍返潮；验收通过后清理施工垃圾，恢复现场，说明后续维护要点并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD440895270440131702
📅完成日期
2026-10-30
🛡️质保期限
6年（地基沉降、水压突变除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：6年（地基沉降、水压突变除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
地下室穿墙管道周边防水层缺陷渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，注浆涂刷处理，裂缝已填补，已恢复使用，高压，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，保利天悦的地下室 5.3 平方，师傅说不是单纯潮湿，墙根有水渗进来，901 元，价格透明。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单