京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3.4 小时
⏱️ 施工时长
￥792
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
广安市华蓥市云麓公馆
🚨 漏水类型
女儿墙根部与屋面交接阴角密封失效渗漏，顶面出现持续性滴水，现场确认渗漏源位于该部位内侧约 40 厘米处
💧 渗漏现象
顶面渗水点周边墙皮发白发软，指甲轻刮即大量掉粉；测量含水率梯度发现，由渗点向外每米递减约 3 个百分点，经与业主核对，该情况确为长期存在
💡 核心诱因
女儿墙根部与屋面交接阴角因屋面保温层进水后长期饱和，水分在保温层内横向窜流至其他薄弱点渗出。该处缺陷属于典型的节点处理缺失，是同类工程中的高发问题点。
施工方案
1
旧层铲除与基面整理
分区清扫屋面落叶与积尘，人工铲除老化翘边的旧卷材及后续涂刷的失效沥青层，对空鼓、起砂部位凿除至结构找平层；在清理过程中同步检查屋面整体状况，逐一标记裂缝、脱层与破损位置，清理产生的废料即时装袋，避免散落堵塞排水口
2
裂缝修补与找坡
针对屋面结构性细微裂缝、伸缩缝、女儿墙与屋面交接缝隙等核心渗水节点，采用高强度堵漏王分次填充、压实密封，隔断缝隙渗水通道；全程采用防水专用水泥砂浆整体找坡，坡度不小于 2%，修补基层坑洼与凸起部位，保证屋面基层坚实平整、无积水低洼、无松动浮渣，自然风干养护至基层完全干燥达标
3
SBS 卷材热熔施工
铺贴前按排水方向弹线放样，确定卷材搭接位置；选用符合国标厚度的 SBS 改性沥青防水卷材，采用火焰热熔满粘法逐幅铺贴，加热时火焰与卷材保持适当距离并均匀移动，避免局部烧穿；长边搭接保持 10 厘米以上、短边搭接不少于 15 厘米，搭接部位充分烘烤后用压辊由中间向两边滚压密实，边缘挤出连续沥青密封条
4
薄弱节点加强
在大面铺贴之前，先对女儿墙根部、屋面阴阳角、落水口与管根等部位铺设卷材附加层，宽度按规范要求控制；卷材收头压入预留凹槽并用金属压条固定，再用耐候密封膏封边处理；排水口位置按形状裁剪异形附加层，卷材翻入口内形成完整包裹，避免雨水从接口倒灌
5
质量复查与蓄水检验
铺贴完成后对全部搭接缝与收头逐段检查，发现虚焊、翘边或密封不严处立即补烤压实并重新封边；随后按规范进行 24 小时蓄水或连续淋水试验，安排专人分时段巡查，确认楼下顶面无渗水、无水渍、无潮湿，判定防水层整体合格
6
竣工清理与质保交接
拆除临时防护设施，清运全部施工废料并整理屋面，恢复排水口通畅；邀请业主与物业共同到场验收，说明施工工艺与后续维护要点，验收合格后开具平台电子质保单并明确质保期限
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD593919730282567032
📅完成日期
2026-10-11
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
女儿墙根部与屋面交接阴角密封失效渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
拆除涂刷处理，新做防水层，验收合格，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，云麓公馆这套顶楼，屋面只有 8.8 平方出问题，师傅讲没必要全做浪费，一共 792 元，没多收。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单