京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
外墙防水
5.5 小时
⏱️ 施工时长
￥1092
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
广元市昭化区碧桂园天樾
🚨 漏水类型
外墙预留孔洞封堵处雨水倒灌渗漏，窗台内侧出现积水，经复测渗漏范围集中在约 15 平方米内
💧 渗漏现象
该区域下方室内墙面出现对称洇湿区，边界轮廓清晰可辨；现场用含水率仪测得该区域读数达 75%，明显高于周边正常值。
💡 核心诱因
外墙预留孔洞封堵处处墙体基层存在空鼓，饰面层随基层开裂而断裂。该问题曾多次局部处理但均在短期内复发，说明根因未被真正消除。
施工方案
1
高空安全作业准备
搭设专用高空安全作业架或采用座板式吊绳，作业人员持高空作业证上岗并做好双钩安全防护，作业下方设置警戒区；圈定外墙 10.92 ㎡ 破损施工范围，与业主确认施工部位与作业时间
2
外墙缺陷普查
手持空鼓锤沿外墙逐片敲击，通过声音差异判断空鼓位置，并用红外热成像仪扫描墙面对比温度差异，锁定含水率异常区；随后沿窗边、孔洞与裂纹逐段核查渗水路径，与室内渗漏点一一比对，确定对应关系并逐一标记处理点位
3
基层清理与裂缝注浆
先铲除起皮、空鼓与粉化的旧涂层，用角磨机打磨至坚实基层并吹净粉尘；对发现的贯通裂缝用切割机开槽处理，槽内用吸尘器清灰，随后采用高压注浆设备灌注柔性堵漏材料，使浆液深入裂缝内部并填实，切断雨水进入墙体的通道
4
防水涂层施工
选用耐紫外线外墙专用抗裂防水涂料，采用横竖交叉涂刷工艺分两遍均匀涂刷，完整包裹整个破损墙体基面，每层涂料干透后再进行下一遍施工，形成连续完整隔水层；裂缝密集区与阴阳角部位加贴耐碱玻纤网格布作为增强层，抵抗基层后期微小变形
5
节点双层密封
清理空调孔洞边缘、窗户边框与墙体衔接处的灰尘水渍，缝隙内部填充防水泡沫条，外部加厚打注耐候防霉密封胶；窗台外侧重新找坡，坡度不小于 5%，确保雨水能迅速排离窗口区域；对两处渗水关键节点实施双层密封止水工艺
6
喷淋试验与收尾
对修补部位进行不少于 1 小时的持续淋水试验，安排人员在外墙与室内同步观察，重点检查孔洞、窗缝与裂缝位置；经确认无渗水现象后，拆除作业平台与吊绳，将施工垃圾集中打包清运，清扫外墙下方场地
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD249424449295950434
📅完成日期
2026-10-02
🛡️质保期限
3年
📜保修说明
本次服务质保标准：3年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
外墙预留孔洞封堵处雨水倒灌渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，注浆开槽处理，裂缝已填补，试验无渗漏，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"碧桂园天樾这套外墙只有 10.92 平方要处理，师傅建议只做渗的那片，付款 1092 元，跟报价一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单