京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
6.6小时
⏱️ 施工时长
￥1034.8
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
贵阳市南明区都市花园
🚨 漏水类型
7.96㎡屋顶内排水天沟（檐沟）阴阳角转折处 SBS 卷材开裂 + 天沟整体排水坡度不足形成滞水带 + 天沟与大面积屋面交接泛水张口，雨水从天沟裂缝与交接缝持续下渗至下层顶板，属「屋顶内天沟（檐沟）排水构造失效型渗漏」
💧 渗漏现象
顶楼住户客厅靠外墙（临天沟一侧）及相邻小卧室顶板沿天沟投影走向出现带状洇湿，呈与天沟走向一致的条带；顶板腻子起鼓、乳胶漆成片脱落，阴雨天板底挂水珠、偶有滴落；贵阳持续阴雨或短时强降雨后 1–3 天显现，雨停数日略缓，漏点相对固定、不随风漂移；上屋面可见天沟内常年存一汪退不净的积水，沟壁转角处卷材起翘发黑、与屋面交接的泛水边张口
💡 核心诱因
1、天沟阴阳角附加层缺失：天沟是屋面与外墙交接的凹形排水带，转角（阴角）应力集中，原施工未在天沟转角做柔性附加层加强，SBS 卷材在反复冷热与雨水浸泡下从该处率先开裂；2、天沟排水坡度不足（近倒坡）：实测天沟纵向排水坡仅约 0.3%（规范内天沟应不低于 0.5%–1%），最低点积水排不净，形成长期「水兜」持续浸泡天沟防水层与交接缝；3、天沟—屋面交接张口：天沟与大面积屋面连接处原泛水收口不实、年久脱开形成横向进水缝；4、落叶淤泥淤塞抬高水位：贵阳城区多行道树、落叶多，天沟内淤积树叶泥沙进一步抬高水位、加剧倒灌下渗
施工方案
1
天沟分区淋水勘测
对天沟及两侧屋面做分区淋水试验并观察室内对应顶板，结合含水率探测确认渗漏来自天沟阴阳角与交接缝，标注施工范围
2
清淤与旧层铲除
清除天沟内淤积的落叶泥沙，铲除天沟转角开裂、与屋面交接张口的失效卷材与老化密封胶，剔除松动基层，露出混凝土基底
3
天沟基层修补与找坡校正
对天沟混凝土缺陷、开裂处用水泥基材料修补找平，并按规范重做天沟纵向排水坡度（不低于 1%），消除倒坡「水兜」
4
阴阳角附加层增强
在天沟转角（阴角）及天沟—屋面交接处铺设附加防水层（一布两涂加增强卷材），压入墙内并用金属压条固定，重建连续泛水
5
国标 SBS 改性沥青卷材热熔满粘
对划定的 7.96㎡ 天沟及两侧屋面带热熔铺贴 SBS 卷材，与附加层搭接密实、封边压实，形成整体隔水层
6
雨水斗疏通与收口
清理并校正天沟雨水斗确保排水通畅，对天沟端头与泛水收头做金属压条固定与密封收口
7
淋水与蓄水双重试验
材料固化后做天沟持续淋水并观察室内顶板，确认再无新增水印、阴湿不再扩大
8
竣工验收与质保交付
会同业主对室内外逐一验收，讲解天沟日常清淤巡查要点，并给业主提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD930239183022605593
📅完成日期
2026-10-27
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
7.96㎡屋顶内排水天沟（檐沟）阴阳角转折处 SBS 卷材开...
施工后
📷 暂无实拍图
铺贴找平处理，新做防水层，试验无渗漏，整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"师傅查出来是天沟转角裂了、沟里还常年存水，把天沟重做、顺带把坡度调了、清了落叶，完工后淋水测试，屋里很干爽，不渗漏，师傅施工很专业，非常满意"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单