京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3 小时
⏱️ 施工时长
￥570
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
果洛藏族自治州班玛县中粮祥云小镇
🚨 漏水类型
屋面阴阳角线位置卷材老化龟裂，雨水沿裂纹多点渗入，通过对比检测确认此处为渗水入口
💧 渗漏现象
裂纹两侧卷材明显收缩上翘，雨后裂纹内有积水外溢痕迹；实测渗水高度达到 40 厘米，超出防水层设计防护范围。
💡 核心诱因
屋面阴阳角线位置因分格缝内嵌填材料失效，缝两侧的防水层被温差拉扯撕裂。该处缺陷属于典型的节点处理缺失，是同类工程中的高发问题点。
施工方案
1
旧层铲除与基面整理
分区清扫屋面落叶与积尘，人工铲除老化翘边的旧卷材及后续涂刷的失效沥青层，对空鼓、起砂部位凿除至结构找平层；在清理过程中同步检查屋面整体状况，逐一标记裂缝、脱层与破损位置，清理产生的废料即时装袋，避免散落堵塞排水口
2
裂缝修补与找坡
针对屋面结构性细微裂缝、伸缩缝、女儿墙与屋面交接缝隙等核心渗水节点，采用高强度堵漏王分次填充、压实密封，隔断缝隙渗水通道；全程采用防水专用水泥砂浆整体找坡，坡度不小于 2%，修补基层坑洼与凸起部位，保证屋面基层坚实平整、无积水低洼、无松动浮渣，自然风干养护至基层完全干燥达标
3
防水卷材铺贴
先确定铺贴基准线并试铺定位，之后采用国标加厚 SBS 改性沥青卷材进行热熔满粘施工；火焰加热须均匀充分，见到沥青微微熔融后立即滚压，确保与基层粘结牢固无空鼓；卷材搭接按长边不小于 10 厘米、短边不小于 15 厘米控制，接缝处二次加热后用专用压辊反复压实，形成连续致密的密封边
4
节点附加增强
针对女儿墙根部、阴阳角、水落口、管根等易渗漏薄弱节点，提前铺贴一层卷材附加增强层，再做大面施工；收头部位压入预留凹槽并用金属压条固定、密封膏封边，防止后期回弹张口；排水口周边裁剪异形附加层，卷材延伸翻入排水口内部，形成完整包裹
5
质量复查与蓄水检验
铺贴完成后对全部搭接缝与收头逐段检查，发现虚焊、翘边或密封不严处立即补烤压实并重新封边；随后按规范进行 24 小时蓄水或连续淋水试验，安排专人分时段巡查，确认楼下顶面无渗水、无水渍、无潮湿，判定防水层整体合格
6
清场与竣工交付
清扫、清运屋面施工产生的卷材废料、砂浆垃圾与施工杂物，保持屋面整洁完好；主动邀约业主及物业现场共同竣工验收，核对施工工艺与防水效果，验收无误后出具平台电子质保单，明确质保范围与售后响应方式
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD116357625376764012
📅完成日期
2026-10-17
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面阴阳角线位置卷材老化龟裂
施工后
📷 暂无实拍图
涂刷铺贴处理，新做防水层，试验无渗漏，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"中粮祥云小镇这套顶楼，屋面只有 6.33 平方出问题，师傅建议只处理坏的那块，总共 570 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单