京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
4.1 小时
⏱️ 施工时长
￥778
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
海北藏族自治州刚察县阳光城丽景湾
🚨 漏水类型
屋面变形缝（伸缩缝）两侧搭接不严渗漏，屋面形成条带状湿区，经复测渗漏范围集中在约 20 平方米内
💧 渗漏现象
积水区域卷材用手按压有弹性，边缘已与基层脱离并轻微翘起；现场用含水率仪测得该区域读数达 95%，明显高于周边正常值。
💡 核心诱因
屋面变形缝（伸缩缝）两侧处雨水斗与卷材接口未做压边收口，暴雨时雨水从接口处倒流进入防水层下方。该问题随使用年限增长呈逐步加重趋势，若不处理渗漏范围会继续扩大。
施工方案
1
基层全面清理
对屋面 9.72 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位
2
节点封堵与坡度修正
沿裂缝与伸缩缝开 V 型槽后用堵漏王分次填塞压实，阴阳角及女儿墙根部打磨成圆弧过渡以消除直角应力；采用防水砂浆对屋面整体找坡，坡度控制在 2% 以上，重点修整原积水低洼区，找平后压实收光防止开裂；施工完成后自然养护至基层完全干燥，经含水率检测合格后方可进入下道工序
3
卷材热熔铺贴
先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实
4
节点附加增强
针对女儿墙根部、阴阳角、水落口、管根等易渗漏薄弱节点，提前铺贴一层卷材附加增强层，再做大面施工；收头部位压入预留凹槽并用金属压条固定、密封膏封边，防止后期回弹张口；排水口周边裁剪异形附加层，卷材延伸翻入排水口内部，形成完整包裹
5
质量复查与蓄水检验
铺贴完成后对全部搭接缝与收头逐段检查，发现虚焊、翘边或密封不严处立即补烤压实并重新封边；随后按规范进行 24 小时蓄水或连续淋水试验，安排专人分时段巡查，确认楼下顶面无渗水、无水渍、无潮湿，判定防水层整体合格
6
现场清理与验收交接
将施工产生的废卷材、砂浆块与杂物集中打包清运，对屋面进行全面清扫并疏通排水口；随后请业主与物业人员共同上屋面验收，逐项核对卷材铺贴质量、节点处理与排水坡度，确认无误后签署验收并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD083842923626943322
📅完成日期
2026-10-20
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面变形缝（伸缩缝）两侧搭接不严渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
铺贴找平处理，新做防水层，试验无渗漏，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"讲真，阳光城丽景湾这套顶楼，屋面只有 9.72 平方出问题，师傅讲没必要全做浪费，今年下雨没再渗。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单