京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3.2 小时
⏱️ 施工时长
￥728
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
海东市平安区首开国风美唐
🚨 漏水类型
屋面找坡层最低洼区域保温层进水饱和后缓慢渗透楼板，经仪器交叉验证该处渗漏路径清晰
💧 渗漏现象
雨停后顶面仍在渗水，持续 7 天以上才逐渐缓解；现场量测受影响范围约 1.8 平方米，呈不规则扩散状。
💡 核心诱因
屋面找坡层最低洼区域在热熔施工时温度控制不足，搭接边未充分熔融即被压合，长期受力后逐步脱开。从检测数据看，该处结构层与饰面层之间已形成贯通的渗水通路。
施工方案
1
基层全面清理
对屋面 8.09 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位
2
裂缝修补与找坡
针对屋面结构性细微裂缝、伸缩缝、女儿墙与屋面交接缝隙等核心渗水节点，采用高强度堵漏王分次填充、压实密封，隔断缝隙渗水通道；全程采用防水专用水泥砂浆整体找坡，坡度不小于 2%，修补基层坑洼与凸起部位，保证屋面基层坚实平整、无积水低洼、无松动浮渣，自然风干养护至基层完全干燥达标
3
SBS 卷材热熔施工
铺贴前按排水方向弹线放样，确定卷材搭接位置；选用符合国标厚度的 SBS 改性沥青防水卷材，采用火焰热熔满粘法逐幅铺贴，加热时火焰与卷材保持适当距离并均匀移动，避免局部烧穿；长边搭接保持 10 厘米以上、短边搭接不少于 15 厘米，搭接部位充分烘烤后用压辊由中间向两边滚压密实，边缘挤出连续沥青密封条
4
附加层与收头处理
针对节点部位先做一层附加增强，覆盖女儿墙根部、阴阳角与穿出管件根部；待大面施工完成后统一处理收头，将卷材边缘压入墙体凹槽，用压条固定并涂密封膏封边；落水口周边按实际形状裁切卷材做包边处理，确保各节点形成连续封闭的防水构造
5
淋水试验与验收
整体铺贴完工后，逐行、逐边细致排查所有搭接缝与收口位，对局部虚焊、翘边、空鼓、密封不严位置重新补烤、压实封边；全程按标准做 24 小时蓄水或持续淋水试验，蓄水高度达标，全程无滴水、无渗水、无湿渍，确认屋面防水施工合格
6
竣工清理与质保交接
拆除临时防护设施，清运全部施工废料并整理屋面，恢复排水口通畅；邀请业主与物业共同到场验收，说明施工工艺与后续维护要点，验收合格后开具平台电子质保单并明确质保期限
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD682906074776199583
📅完成日期
2026-10-07
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面找坡层最低洼区域保温层进水饱和后缓慢渗透楼板
施工后
📷 暂无实拍图
拆除铺贴处理，裂缝已填补，验收合格，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，首开国风美唐这套，8.09 平方的处理量做了一整天才完，挺费工夫，总共 728 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单