京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2.4 小时
⏱️ 施工时长
￥539
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
哈密市伊吾县绿地中央广场
🚨 漏水类型
封闭阳台推拉门底部轨道排水不畅积水，压渗透过防水层，该处渗漏在雨后约 45 小时开始显现
💧 渗漏现象
雨天时雨水顺阳台墙面与地面阴角缝隙渗入室内地面，形成条状积水；埋设湿度测点后连续观测，读数稳定维持在 78% 以上。
💡 核心诱因
封闭阳台推拉门底部轨道在洗衣机安装时排水管接口未做密封，管壁与洞口之间存在缝隙。该问题随使用年限增长呈逐步加重趋势，若不处理渗漏范围会继续扩大。
施工方案
1
现场勘查
携检测设备对阳台 4.9 ㎡ 地面、推拉门底部轨道与地漏周边接缝逐处排查，观察雨天与洗衣排水时的渗水方向，比对墙面与地面含水率差异，锁定雨水与洗衣积水进入墙体基层的主要通道，确定施工范围并向业主说明处理方案
2
清理与干燥
清空阳台内全部物品，铲除门轨处失效的旧胶与胶条，钢丝刷清除地漏周边淤积物；对受潮起皮的基层进行打磨清理；用水冲洗干净后自然晾干，确认无潮气残留方可施工
3
薄弱节点加固
在地漏外围与推拉门轨道缝隙处开浅槽，清除槽内粉尘与杂物；填入高弹密封膏并抹成圆弧，对这两处重点节点单独做附加防水层；同时在轨道下沿加设止水条，封堵雨水沿轨道内渗的通道
4
防水涂刷施工
对阳台全域地面与墙体根部向上延伸 30 厘米范围整体涂刷耐候型防水涂料，采用横竖交叉方式分两遍均匀施工；推拉门轨道接缝、地漏管根等渗漏高发节点额外加厚涂刷一层；露天阳台在防水层表面加做抗老化保护涂层，提升抗紫外线与耐候性能
5
坡度修整与检验
待涂膜完全固化，使用防水砂浆修出坡向地漏的排水面，避免积水滞留；架设喷淋装置模拟暴雨连续冲刷 2 小时，同步检查室内侧墙面与楼下顶板有无渗水迹象，验证防水效果
6
竣工复原与交接
排除阳台积水并擦拭地面，将洗衣机与储物柜等物品按原位摆放；将砂浆、胶料等施工废料集中打包清运，清扫场地；向业主交代阳台日常维护的注意事项，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD985797324333316210
📅完成日期
2026-10-30
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
封闭阳台推拉门底部轨道排水不畅积水
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，涂刷密封处理，新做防水层，现场已清理，整体加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"讲真，绿地中央广场这套阳台 4.9 平方，师傅把轨道底缝收拾得很干净，539 元，比问的便宜。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单