邯郸魏县外墙防水施工案例

邯郸市魏县学府名苑

外墙整体涂料层老化渗水、外墙窗框周边结构性渗水、外墙墙体细微裂缝渗透漏水、外墙分格缝密封失效渗水

该户位于小高层中高楼层，外墙长期裸露在外，常年经受风雨冲刷、四季温差交替影响，渗漏问题集中且典型。每逢大雨、连阴雨天气，外墙窗框四周、墙体分格缝位置出现明显渗水，室内对应墙面出现大面积水渍返潮、墙皮发软起皮；长期反复渗漏导致室内墙面乳胶漆鼓包、脱落、发霉发黑，阴雨天室内墙面潮湿发凉，水分持续渗入墙体基层，不仅破坏室内装修，长期积水还会侵蚀墙体结构，存在墙体受潮风化隐患

1、外墙涂料防水层老化失效：外墙原始防水涂层、防护涂料长期受紫外线暴晒、风雨侵蚀，出现粉化、褪色、开裂、脱落，外墙整体防水防护性能大幅下降，失去隔水防潮能力；2、窗框周边密封失效：外墙窗户安装原始密封胶、耐候胶老化开裂、脱胶脱落，窗框与墙体之间出现细微缝隙，雨水可顺着缝隙直接渗入室内；3、外墙分格缝开裂渗水：外墙墙体分格伸缩缝密封材料老化脆裂，热胀冷缩后缝隙变大，形成多条隐形渗水通道，雨天雨水顺着分格缝渗入墙体基层；4、墙体细微裂纹渗水：外墙墙体长期温差形变、自然沉降，产生大量肉眼难辨的细微龟裂，雨水持续渗透堆积在墙体内部，形成持续性慢性渗漏