京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
5.6小时
⏱️ 施工时长
￥701.8
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市馆陶县恒安小区
🚨 漏水类型
顶层屋面预制板拼缝开裂渗漏、屋面与外墙交接部位窜水、雨水沿找坡层缝隙横向渗流
💧 渗漏现象
阴雨天气业主家客厅顶板沿预制板拼缝位置出现线状湿渍，雨天持续渗漏加重，顶板局部出现水珠滴漏；外墙与顶板交接的墙角处渗水返潮，墙皮起泡发黄，晴天晾晒后湿痕仍难消退；屋面表层长期积水位置明显凹陷，踩踏有松动感，拼缝处可见防水层开裂起皮
💡 核心诱因
小区为多层老小区，屋面原防水层年久老化，表层出现开裂、起皮、空鼓，防水屏障失效；预制板屋面拼缝处密封老化脱落，雨水沿拼缝缝隙渗入找坡层；屋面局部低洼积水处长期蓄水，积水沿找坡层水平缝隙横向窜流，从屋面与外墙交接薄弱部位下渗至室内顶板，多路径叠加导致客厅顶板持续渗水
施工方案
1
现场勘查与渗漏源精准定位
师傅上门先登上屋面逐区勘查，检查防水层开裂、起皮、空鼓范围，重点排查预制板拼缝、屋面与外墙交接处、低洼积水部位等易渗节点；结合客厅顶板线状湿渍走向反推渗漏路径，圈定渗漏区域，制定屋面防水局部重做方案
2
基面清理与裂缝修补找平
铲除渗漏区域老化开裂的原有防水层，清理基层浮灰、松动颗粒与残留积水，用烘干设备处理潮湿基面；对预制板拼缝、交接部位裂缝进行剔凿清理，用水泥砂浆分层修补填平，确保基层干燥、平整、坚实
3
关键节点与拼缝增强处理
对预制板拼缝、屋面与外墙交接处、渗漏薄弱节点先涂刷配套基层处理剂，铺贴附加增强层做加强处理，覆盖拼缝与交接部位，消除渗漏薄弱点，防止修复后从原路径再次窜水
4
防水卷材铺设与热熔封边
在渗漏区域采用热熔法或自粘法满铺高聚物改性沥青防水卷材，搭接宽度符合规范要求，热熔封边严密压实，卷材与基层满粘无空鼓、无翘边，与周边未铲除的完好防水层搭接过渡，形成连续完整的屋面防水层
5
淋水测试与室内渗漏复核
防水层施工完成后封堵排水口，在屋面渗漏区域进行淋水测试，观察水位变化，同步到业主家室内顶板逐一检查湿渍位置，确认无渗水、无湿渍、无滴漏，验收合格后放水并恢复排水
6
保护层施工与完工交付
防水层验收合格后，在卷材表面铺设水泥砂浆保护层，覆盖渗漏区域并找平坡度，防止积水滞留与日晒老化损伤防水层；清理屋面施工垃圾，向业主讲解屋面养护注意事项，并给业主提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD792476118987588810
📅完成日期
2026-10-15
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
顶层屋面预制板拼缝开裂渗漏、屋面与外墙交接部位窜水、雨水沿找...
施工后
📷 暂无实拍图
外墙，涂刷铺贴处理，新做防水层，验收合格，局部，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"家里客厅一到阴雨天顶板就渗水，顺着楼板缝往下滴水，盆都得摆着接，师傅施工时上房把老化的防水层铲了，楼板缝和墙根都处理，重新铺了卷材，在屋顶淋水测试了，客厅天花板没有渗漏，来年雨季不怕了，很靠谱的施工技术"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单