京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.7小时
⏱️ 施工时长
￥1054.8
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
杭州市淳安县景湖花园
🚨 漏水类型
卫生间地砖表层渗水、砂浆层积水返渗、地漏管口周边密封失效渗漏
💧 渗漏现象
业主卫生间长期存在积水不干、渗水返潮问题，日常洗澡、拖地后地砖表面积水滞留时间长，地漏周边、马桶根部、地砖缝隙持续向下渗水；楼下卫生间顶板对应位置出现反复水渍、阴潮返碱，局部墙面起皮发霉。地砖缝隙发黑、滋生霉菌，卫生间整体潮湿异味严重，持续影响楼下住户居住环境
💡 核心诱因
1. 房屋居住年限较长，卫生间地砖缝隙原有填缝剂老化脱落、粉化失效，缝隙通透，地表水可直接渗入地下砂浆积水层；2. 地漏、管道根部原始密封层老化开裂，管道与楼板衔接处存在细微缝隙，形成固定渗水通道；3. 卫生间日常用水频繁，砂浆层长期积水饱和，无法自然干透，持续向楼下楼板、墙体渗透
施工方案
1
进场全面排查检测，清空卫生间物品，关闭水源，排查地砖缝隙、地漏管口、马桶根部、墙角阴角等全部渗水点位，确认5.86㎡整体施工范围，制定专属免砸砖防水修缮方案
2
基面深度清洁打磨，高压清理卫生间所有地砖缝隙、管道周边死角污垢、黑霉、老化残留胶层与失效填缝剂，疏通渗水缝隙，保证施工基面干净、干燥、无杂质
3
缝隙精细化封堵处理，采用专用厨卫渗透型防水补缝材料，对全部地砖缝隙、墙角阴角、伸缩缝隙逐一填充压实，封闭表层渗水入口，阻断地表水渗入砂浆层
4
管道节点重点加强防水，针对地漏、下水管道、马桶法兰根部等易漏薄弱点位，采用柔性密封防水胶加厚涂刷、围边加固，封堵管道根部渗水隐患
5
整体饱和渗透防水施工，在施工区域整体涂刷高渗透免砸砖防水原液，材料渗透进入地砖下方砂浆层，遇水固化形成整体防水胶膜，锁住地下积水、阻断底层返渗
6
分层固化养护，分多遍薄涂施工，每一遍干透后再进行下一遍涂刷，确保材料渗透充分、成膜均匀，无漏涂、无堆积，形成刚柔结合的整体防水结构
7
完工闭水验收测试，防水层完全固化后，进行24小时标准闭水试验，全程观察楼下顶板无渗水、无潮湿水渍、无返潮痕迹，验收合格
8
现场清理保洁，恢复卫生间整洁环境，向业主讲解免砸砖防水养护规则、日常用水注意事项，明确质保范围与售后保障，并同步提供电子质保单，完成全套施工服务
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD851011860533920466
📅完成日期
2026-08-28
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间地砖表层渗水、砂浆层积水返渗、地漏管口周边密封失效渗漏...
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，砸砖涂刷处理，新做防水层，闭水试验，免砸砖高压，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"之前卫生间地面老是阴潮，还总渗水影响楼下邻居，特别头疼，师傅上门精准找出漏水问题，不用砸砖就能修好，施工细致卫生，做完家里不潮湿了，解决了卫生间漏水的大难题"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单