杭州钱塘区阳台防水施工案例

杭州市钱塘区德信早城

阳台栏板压顶与下部栏板交接的施工缝因材料收缩与日晒温差拉开细裂，压顶顶面又没有向外排水坡度，雨水沿裂缝进入栏板空腔并向下汇集，同时阳台排水口周边旧密封脱粘形成第二个进水口，两路水在栏板根部与地面砂浆层内汇合，造成栏板内侧下部返潮起皮、阳台墙根出现连续深色水带，水再沿楼板边缘影响相邻客厅墙面

栏板压顶到墙根这回做了6.4㎡，业主家阳台是交付时就有的栏板，装修时只在内侧贴了砖，住了四年多，最早是栏板压顶靠外那道细缝看着发黑，用毛刷刷过、也拿外墙漆补涂过一遍，一个雨季又裂回原样；后来栏板内侧靠下的墙面开始起皮，砖面上沿挂出一道白霜，阳台墙根出现一条颜色明显偏深的带子，擦干后隔一天又洇出来，连着阴雨时带子会往上宽出一截。业主观察下来，家里不在阳台用水、也不晾湿衣服的日子，晴天连着几天墙根会慢慢干爽，只要外面下过一场雨，第二天带子就重新出现，说明水源不是日常用水；拿喷壶沿压顶裂缝慢慢淋一小段，过一阵子能看到栏板内侧下部的湿印往下走，同时排水口周边也洇出一圈深色。把阳台角落的杂物挪开，发现排水口篦子四周的旧胶已经发硬脱开，用手指一掰就翘起，往里倒一盆水有一部分没进管子而是从口沿渗到砖下。楼下住户提过自家阳台外侧挑板底面有过淡淡的白色水痕，没滴过水；业主自己沿压顶打过一遍胶，管了不到一个月，水改从栏板另一段和排水口旁边冒出来，这才觉得水在栏板里头是通的

栏板压顶属于后浇构件，与下部栏板的交接施工缝本来就是薄弱面，两种材料收缩率不同又长期受日照与昼夜温差作用，接缝被反复拉开形成细裂；压顶顶面施工时没做出向外的排水坡度，雨水落在上面不排走，直接沿裂缝灌进栏板内部空腔。空腔向下并不封闭，水顺着内壁流到栏板根部，与地面铺贴砂浆层连成一片，形成持续含水的湿区；排水口周边旧密封硬化脱粘后，阳台地面积水又从口沿渗入砖下，等于给同一个湿区补了第二路水源。两路水汇合后沿楼板边缘向阻力更小的室内侧迁移，于是先在栏板内侧下部和墙根出现返潮带，再影响相邻客厅墙面。因为主要水源是降雨，晴天转干、雨后复现的规律很稳定。业主只沿压顶表面打胶，封住的是其中一段裂缝，栏板空腔里既有的水和从排水口进入的水仍然存在，压力稍大就改从相邻未封段或口沿冒出，位置自然转移。解决必须同时恢复压顶排水坡度、把接缝与空腔做连续封闭、重做排水口节点，并把已吸水的砂浆层干燥处理，单补内墙砖面或局部打胶都碰不到栏板内部这条水路