杭州上城区厨房防水施工案例

杭州市上城区柳浪阁

厨房排烟道管壁与楼板交接处因长期温差变形出现环形开裂，上层住户烟道井内积存的雨水与冷凝水沿管壁外侧向下流淌，穿过开裂的环形缝进入本层楼板与烟道之间的空隙，再沿吊顶内龙骨和橱柜吊柜背板扩散，造成烟道周边吊顶扣板出现锈色水痕、吊柜背板受潮变形，灶台后方墙面在连续阴雨天出现片状返潮

烟道根周边施工5.2㎡，业主家厨房靠烟道那一角的吊顶扣板最先出现几道淡黄色水痕，起初以为是油烟机排烟返潮，把油烟机清洗了一遍、还换了止逆阀，痕迹没消反而慢慢连成一片；后来吊柜靠烟道的背板鼓起来，柜门关不严，放在里面的干货袋子外面结了一层潮气，灶台后方的墙砖缝也跟着发暗。业主发现这事和做饭关系不大：连着几天不开火、只用电磁炉烧水，阴雨天墙面照样返潮；反倒是连续晴天的时候，扣板上的水痕会变淡、摸着也干一些。把吊顶扣板拆下两块，用手电往上看，烟道管壁外侧挂着水珠，管壁和楼板交接的那一圈抹灰有明显裂缝，靠墙一侧还有一小片湿印往吊顶龙骨方向延伸；拿干纸巾贴在管壁上一会儿就湿透。上楼问过同位置的住户，对方说自家烟道井靠屋面那块检修口密封不太严，下大雨时会往里渗水，但自家厨房没看到明显漏水。业主拿密封胶沿着裂缝在外面抹过一次，只管了不到一个月，一场连阴雨又从旁边冒出来

烟道属于竖向贯通构件，管壁与楼板交接处本应做柔性封堵以适应温度变形，原施工却用了刚性水泥砂浆，长期受排烟温差与楼体微小位移影响，交接处拉出环形裂缝；上层烟道井因屋面检修口或盖板密封不严，雨天会有雨水进入井内，加上排烟冷凝水，水沿管壁外侧顺流而下，正好在本层开裂的环缝处找到出口。进入楼板与烟道之间空隙后，水并不向下滴，而是沿吊顶龙骨、吊柜背板这类连续构件横向扩散，所以最先显现问题的不是地面而是吊顶和吊柜。由于水源来自上层井内积水，是否开火、是否用水都不影响渗漏，只跟降雨和井内积水相关，这解释了阴雨天加重、晴天转轻的规律。业主在表面沿裂缝抹胶，只封住了环缝的一段，水会沿管壁绕到未封的相邻段继续渗入，甚至从更远的抹灰空隙冒出，因此很快复发。解决要从井内积水来源、管壁环缝柔性封堵、吊顶内受潮构件干燥三处同时入手，单补墙面或换止逆阀都碰不到真正的水路