杭州富阳区屋顶防水施工案例

杭州市富阳区野风春晓

顶层屋面太阳能设备基座用膨胀螺栓固定时钻穿了屋面防水层，螺栓孔与基座下密封未做处理，雨水沿孔壁和基座下空隙灌进保温层，再顺基座周边向室内顶板窜流，造成顶层靠基座下方顶板出现环状水痕、墙角起皮发霉、雨后持续返潮，设备运行振动时渗漏略加重

太阳能设备移机检修之后没多久，业主发现主卧靠里那块顶板泛出一圈淡黄印，位置正对着屋面上原先那组基座。起初以为是设备管路带的冷凝水，把管路包了保温、还在室内管根刷过涂料，一圈印照样慢慢往外扩，墙角起皮长霉，靠墙的衣柜顶板发潮。跟天气一对就清楚了：连晴几天环印转淡但不消，只要下雨、尤其雨下得久，当晚颜色回来、第二天早上墙角还能摸到凉，雨停之后大半天吊顶里偶尔有一声滴答；设备水泵启动那阵屋里听着有轻振，渗漏也跟着明显一点。上屋面把基座周边的杂物清开看，四角膨胀螺栓孔周围一圈胶已经开裂翘边，用螺丝刀一挑就掉渣，基座压着的卷材边缘也鼓了起来，孔里砂浆颜色发深；用水管只沿基座四角和基座下沿慢慢浇，过一阵子室内对应那圈变深，而往屋面大面洒水、往设备管路淋水时里面都没动静。自己拿防水胶把看得见的几条孔缝刷过一遍，管了一场小雨，之后水改从顶板另一段和衣柜背后冒出来。安装师傅回访时也提过，当年固定基座是直接在屋面打的膨胀螺栓、没另做套管，业主这才把移机、螺栓孔和顶板那圈印连起来

设备基座靠四角膨胀螺栓压在屋面上，钻孔直接穿透了面层、保温层和原有防水层，孔壁与螺栓之间、基座与卷材之间只靠一层普通胶收口，既没套管也没做洞口加强；这圈贯通缝在降雨时成了最短的进水路径，雨水顺孔壁和基座下空隙灌进松散的保温层，再沿基座周边向标高更低的室内顶板窜，所以先显出来的是环状水痕而不是整片湿。设备运行时的轻微振动让基座与卷材之间反复错动，胶边越裂越开，渗漏也就跟着振动略重。只浇基座四角能复现、淋大面和管路不漏，把进水路径锁在螺栓孔而不是屋面大面或设备管；往管口倒水不漏也排除了管路本身。业主刷防水胶只盖了孔口表面，孔里的通道和保温层积的水都没动，水自然改从相邻段突破。治理要把设备先移开：把基座拆下、螺栓孔逐只剔净分层封实，再让新防水顺接进基座落位面、把基座重新压在连续密封上，顺带对受潮保温层局部排湿，最后沿基座灌水核验