京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.2 小时
⏱️ 施工时长
￥429
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
河池市环江毛南族自治县禹洲天宸
🚨 漏水类型
地漏与下水管根的交接环缝浅层渗漏，水沿砖下砂浆层扩散，经复测渗漏范围集中在约 60 平方米内
💧 渗漏现象
干区地砖缝隙与湿区存在明显色差，湿区一条线状区域常年不干；测得砖下砂浆层含水率约 85%，已处于饱和状态。
💡 核心诱因
地漏与下水管根的交接环缝的砂浆层孔隙率偏大，逐渐形成隐蔽蓄水层后缓慢向下渗透。该部位的缺陷位置隐蔽，常规目视检查难以发现，需借助仪器才能准确定位。
施工方案
1
现场勘测定点
携墙体含水率探测仪与红外热成像仪进场，对卫生间地面按 16 个网格分区扫描，逐一比对干区与湿区含水率读数差异，同时沿地漏、管根、阴阳角逐段复测，精准锁定渗水砖缝走向与砖下砂浆层的窜水通道，用记号笔圈出渗漏边界，向业主说明渗漏成因与免砸砖修复可行性，确认施工范围与报价后正式开工
2
基面清理干燥
用清缝刀与硬毛刷逐条剔除砖缝内老化美缝剂、皂垢、毛发与霉斑，配合专用除垢剂将砖面反复刷洗至无黏腻残留；随后用工业热风枪沿砖缝走向逐段烘干，中途以含水率仪复测，直至砖缝与砂浆层含水率降至施工允许阈值以下，再用吸尘器吸净缝隙浮尘，确保注浆基面洁净干燥
3
高压注浆作业
先用金刚石细钻头在砖缝处斜向开孔，孔距按 25 厘米布置、孔深约 4 厘米，开孔时开启吸尘设备同步收尘；孔位装针后用快干堵漏砂浆封固，防止浆液从针孔周边跑冒；选用国标环保型聚氨酯注浆材料，从渗水低端向高端逐孔稳压灌注，压力控制在 0.2-0.4 兆帕，直至相邻针孔连续溢出纯净浆液为止
4
节点加强处理
浆液固化后拔除注浆针，打磨孔洞并用填缝剂补平；对管根、地漏外环与阴阳角等易渗部位加涂两道柔性防水层，形成连续的加强防护带；清理原有老化密封胶后重新注入防霉耐水密封胶，用刮板修整至与砖面平齐，实现底层注浆与表层密封的双重阻水效果
5
蓄水试验与竣工清理
先封堵下水管口，在地面周边做临时围挡后蓄水至 2.5 厘米，用记号笔在墙面标注起始水位以便比对；闭水期间每隔数小时进场复查一次，共复查 3 次，同时请楼下业主配合观察顶板渗水情况；24 小时后确认水位无明显下降、楼下无新增渗漏即判定验收合格，随后排水擦干、清运垃圾，出具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD310020807373428048
📅完成日期
2026-10-19
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
地漏与下水管根的交接环缝浅层渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆砸砖处理，新做防水层，验收合格，免砸砖高压，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"环江毛南族自治县禹洲天宸，蹲下来看砖缝深浅找渗点，和楼下一起确认无渗，付款 429 元，跟报价一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单