京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
4.1 小时
⏱️ 施工时长
￥851
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
河池市宜州区理想中央
🚨 漏水类型
屋面阴阳角线位置开裂渗水，雨水沿缝隙灌入保温层后渗透楼板，经复测渗漏范围集中在约 20 平方米内
💧 渗漏现象
楼下顶面对应位置渗水范围与屋面积水区在投影上高度吻合；测得砖下砂浆层含水率约 95%，已处于饱和状态。
💡 核心诱因
屋面阴阳角线位置在管道安装后未做二次防水处理，管壁与卷材之间存在未闭合的环形缝隙。从现场情况看，该处曾在早年被简单修补过，但因材料不匹配未能解决。
施工方案
1
基层全面清理
对屋面 9.46 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位
2
裂缝处理与基层找平
对发现的贯通裂缝与拼接缝隙逐一开槽，用快干堵漏材料分次填入并压实至与基面平齐；女儿墙根部、排水口周边抹成圆弧倒角；随后用防水砂浆按不小于 2% 的坡度整体找平，修补坑洼与凸起，保证雨水能顺畅流向排水口，养护至基层干燥坚实
3
防水卷材铺贴
先确定铺贴基准线并试铺定位，之后采用国标加厚 SBS 改性沥青卷材进行热熔满粘施工；火焰加热须均匀充分，见到沥青微微熔融后立即滚压，确保与基层粘结牢固无空鼓；卷材搭接按长边不小于 10 厘米、短边不小于 15 厘米控制，接缝处二次加热后用专用压辊反复压实，形成连续致密的密封边
4
薄弱节点加强
在大面铺贴之前，先对女儿墙根部、屋面阴阳角、落水口与管根等部位铺设卷材附加层，宽度按规范要求控制；卷材收头压入预留凹槽并用金属压条固定，再用耐候密封膏封边处理；排水口位置按形状裁剪异形附加层，卷材翻入口内形成完整包裹，避免雨水从接口倒灌
5
闭水试验与缺陷修补
完工后先进行外观与接缝全面复查，逐条按压搭接边确认无空腔，对缺陷部位及时补强；然后持续淋水或蓄水 24 小时，观察屋面与室内顶面状况，无渗漏痕迹即为通过验证；对个别复检异常点重新处理并做二次淋水确认
6
竣工清理与质保交接
拆除临时防护设施，清运全部施工废料并整理屋面，恢复排水口通畅；邀请业主与物业共同到场验收，说明施工工艺与后续维护要点，验收合格后开具平台电子质保单并明确质保期限
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD803642951744706649
📅完成日期
2026-10-26
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面阴阳角线位置开裂渗水
施工后
📷 暂无实拍图
开槽拆除处理，裂缝已填补，闭水试验，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"讲真，理想中央这套顶楼，屋面只有 9.46 平方出问题，师傅说局部处理就够，一共 851 元，没多收。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单