京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
7.1小时
⏱️ 施工时长
￥780.8
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
合肥市庐江县名城御花园
🚨 漏水类型
顶楼私人9.76㎡屋面局部卷材老化起鼓开裂，天沟排水口堵塞引发屋面蓄水渗漏
💧 渗漏现象
屋面原有旧防水卷材多处起鼓、翘边，局部出现网状细碎裂纹；屋面天沟杂物淤积，雨天排水不畅形成局部积水；大雨过后，雨水顺着开裂位置渗入楼板，顶楼室内主卧顶面出现片状水印，墙角位置点状渗水，小雨无明显痕迹，暴雨过后渗漏现象凸显；屋面无大面积明水坍塌，属于典型积水诱导型局部渗漏
💡 核心诱因
屋面原有SBS卷材长期日晒雨淋，卷材表层保护层老化粉化，卷材本体出现老化开裂；屋面天沟排水口被落叶泥沙长期堵塞，雨水无法快速排走，长时间浸泡屋面防水层，加速卷材失效；楼板温度应力反复伸缩，进一步放大裂缝宽度，雨水顺着裂缝穿透楼板，造成室内顶面渗水，单纯涂刷涂料无法解决卷材破损带来的渗漏问题
施工方案
1
现场勘查，定制差异化维修方案
上屋面全域排查9.76㎡小型露台屋面，精准标记局部卷材起鼓开裂区域、天沟堵塞点位、楼板细微裂缝位置；结合本次小面积屋面局部渗漏的实际情况，制定专属微创维修方案，无需大面积整体铲除翻新，采用局部SBS改性沥青卷材铺设+重点部位高弹性防水涂料复合施工工艺，解决漏水问题，节省施工成本与工期
2
屋面全面基层清理处理
铲除起鼓、翘边、老化失效的旧卷材，清理天沟内部淤积落叶、泥沙杂物，疏通全部排水口；打磨清理屋面松散老化保护层，把浮灰、砂石、老化残渣全部清理干净，保证基层坚实平整，无松动起砂
3
屋面裂缝修补加固
对楼板表面开裂缝隙进行开槽清理，填充专用密封修补材料，封堵结构裂缝，阻断雨水向楼板内部渗透路径，消除裂缝继续延展带来的再次漏水隐患
4
国标SBS改性沥青卷材局部热熔铺设
针对卷材破损、天沟周边等高风险渗漏区域，热熔铺设国标SBS改性沥青防水卷材，卷材搭接缝热熔焊接严密，天沟阴阳角位置做圆弧附加层加强处理，保证搭接位置无虚焊、无翘边，形成完整隔水层
5
高弹性防水涂料整体强化涂刷
卷材施工完成后，在新旧卷材交接缝、屋面管口周边、裂缝修补位置，整体涂刷高弹性防水涂料，把新旧防水层衔接成完整整体，弥补局部细微缺陷，提升屋面抗裂耐候性能
6
排水系统复原及闭水试验验收
清理恢复屋面所有排水口，确保排水通畅不积水；全部防水层固化后，做屋面闭水试验，蓄水24小时，检查屋面无积水渗漏，同步观察顶楼室内顶面，确认无新水印、无渗水，验收合格后交付，告知业主每年定期清理天沟落叶的养护要点
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD876666244437627601
📅完成日期
2026-08-07
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
顶楼私人9.76㎡屋面局部卷材老化起鼓开裂
施工后
📷 暂无实拍图
露台，开槽涂刷处理，新做防水层，闭水试验，微创局部，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"下雨就往屋里渗，墙上掉了一大片皮。师傅带着工具上屋顶，看得很仔细，问题讲得明明白白，做完还做了蓄水试验。现在下大雨心里踏实了，也推荐给邻居了。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单