京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2.5小时
⏱️ 施工时长
￥397.8
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
合肥市庐江县书香名门
🚨 漏水类型
4.42㎡阳台栏杆立柱根部结构缝隙渗漏，属于节点构造失效渗漏，不是地面大面积防水层老化
💧 渗漏现象
阳台地砖表面干燥，无大面积地面积水；每到暴雨天气，雨水顺着栏杆立柱与楼板交接缝隙渗入楼板夹层；阳台内侧栏板根部墙体出现竖向条状返潮水印，墙皮局部起鼓发霉；楼下阳台顶板对应立柱正下方位置出现点状渗水痕迹，小雨无明显渗漏，强降雨过后渗漏显现
💡 核心诱因
阳台栏杆立柱穿过楼板结构层，原始施工仅做简单表面密封，没有做内部封堵加强；常年日晒、温差热胀冷缩，表层密封材料反复收缩开裂；雨水顺着立柱与楼板之间的结构性缝隙渗入楼板内部，在垫层中缓慢汇集再向下渗漏
施工方案
1
现场勘测定位全部渗漏节点
对4.42㎡开放式阳台全域排查，标记全部栏杆立柱根部缝隙、栏板与楼板交接开裂位置；通过模拟淋水测试确认进水点位，确定不拆除原有地砖，采用缝隙开槽清理+内部密封+节点附加防水层的定制化节点维修方案
2
立柱根部缝隙开槽深度清理
沿每一处栏杆立柱根部四周开V型沟槽，剔除已经老化开裂、失去弹性的旧密封胶与填充物；用气枪清理沟槽内部浮灰、泥沙，把缝隙清理至坚实混凝土基层，保证后续密封材料可以充分咬合结构基面
3
缝隙背衬填充与弹性密封处理
沟槽内部填入背衬棒控制密封层厚度，再填入高弹性耐候密封膏，把立柱与楼板之间的结构性缝隙完全填满密封，消除雨水向内渗透的内部通道
4
栏板根部节点附加防水加强层施工
以每根立柱根部为中心，地面向外侧延展220mm，墙体向上翻起180mm，涂刷耐候柔性防水涂料，增设玻纤布附加层，把密封部位完整包裹，形成刚柔结合的双重防护，阻断雨水二次侵入缝隙
5
阳台排水系统复核修整
检查阳台排水坡度，疏通阳台地漏，清理排水口周边杂物，保证雨天雨水可以快速排走，减少雨水长时间浸泡立柱根部接缝位置，降低再次渗漏风险
6
淋水测试验收交付
防水层充分固化后，对阳台栏板、立柱根部做持续模拟淋水测试，持续观察阳台内侧墙体以及楼下顶板，确认无渗水、无返潮痕迹，验收合格后交付
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD140312912426633214
📅完成日期
2026-08-05
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
4.42㎡阳台栏杆立柱根部结构缝隙渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽拆除处理，新做防水层，验收合格，维修后无渗漏
客户评价
★★★★☆
"师傅不到三个小时就施工完成，整体都不错，施工专业，价格划算，一共是397.8，没有乱收费"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单