京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
5.2小时
⏱️ 施工时长
￥684.8
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
合肥市巢湖市槐祥小区
🚨 漏水类型
8.56㎡屋面陶土瓦移位松动、屋面垫层防水老化起鼓、天沟淤泥堵塞排水不畅引发的**积水倒渗屋面基层漏水故障**，屋面露天排水系统失效+面层瓦片脱层导致的定点渗漏
💧 渗漏现象
1、小雨无渗漏，大雨、暴雨过后顶楼卧室顶板边角出现不规则水渍，静置2-3天晴水干燥后水渍变淡，降雨反复复发；2、屋面局部瓦片踩踏松动、边角翘起，瓦片缝隙明显变大，雨水可直接穿透缝隙渗入屋面垫层；3、屋面天沟常年堆积落叶、泥沙，排水口轻微堵塞，雨天积水无法快速排走，形成积水倒灌渗透；4、室内无滴水、无大面积发霉，仅顶板局部阴湿返水
💡 核心诱因
1、小区建成年限久，屋面原始垫层防水卷材长期暴晒、风吹雨淋，出现局部老化、起鼓、脱层，丧失隔水能力；2、常年大风天气导致屋面陶土瓦固定卡扣松动、瓦片移位错位，缝隙扩大形成透水通道；3、天沟无定期清理，杂物淤积导致排水坡度失效，雨天积水滞留屋面，延长雨水渗透时间；4、老式坡屋面无二次防水保护层，仅依靠瓦片单层挡水，瓦片移位后完全依赖垫层防水，垫层老化后出现渗漏隐患
施工方案
1
屋面全域排查+漏点精准定位
专业人员登高作业，对顶楼屋面、瓦片排布、天沟排水、垫层防水层进行全方位排查，精准锁定漏水集中区域为屋面西南侧瓦片松动区+天沟淤积段，排除屋面开裂、立管破损、屋脊渗水等其他隐患，确定定点维修方案
2
松动瓦片规整复位+残杂物清理
人工规整移位、翘起、松动的陶土瓦，重新对位排布、压实固定，填补瓦片缝隙偏差；清理屋面、天沟内落叶、泥沙、淤积杂物，疏通排水口，恢复屋面原始排水坡度，保障雨水快速引流排出
3
老化失效防水层铲除修补
针对漏水区域老化起鼓、脱层破损的原始垫层防水，局部铲除失效卷材，打磨平整屋面基层，清除松散杂质、老化胶层，保留完好原始防水区域，避免过度维修，筑牢坚实防水基面
4
基层烘干除尘+节点加强处理
采用专业设备烘干屋面基层暗藏潮气，全域清理浮灰碎屑；对瓦片缝隙、天沟收口、屋面阴角、新旧防水交接节点做加强防渗处理，封堵细微透水缝隙，强化薄弱防水点位
5
屋面高弹防水卷材定点铺贴
针对8.56㎡漏水区域，采用屋面专用耐候高弹防水卷材，贴合坡屋面弧度平整铺贴，压实排尽气泡，搭接边密封严实，适配露天暴晒、雨雪冻融环境，抗老化、抗裂防渗，阻断雨水渗透通道
6
屋面淋水验收+养护质保交底
施工完成静置固化，进行长时间全域淋水模拟暴雨测试，持续观测室内顶板无阴湿、无水渍、无渗漏；清理屋面施工垃圾，告知业主屋面日常杂物清理、排水口养护技巧，出具正规质保凭证(电子质保单)
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD403631877648739020
📅完成日期
2026-08-12
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
8.56㎡屋面陶土瓦移位松动、屋面垫层防水老化起鼓、天沟淤泥...
施工后
📷 暂无实拍图
铺贴密封处理，新做防水层，已恢复使用，局部重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"屋顶下雨天老是留水印，找不出具体漏水点。师傅上门精准修好，疏通了天沟还重做了防水，价格实在，现在下雨天不渗水了"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单