合肥长丰县屋顶防水施工案例

合肥市长丰县金地丽景和园

顶层客厅与过道交界处顶板出现沿结构板收缩裂缝走向的断续水痕，屋面找平层局部空鼓开裂后防水层被拉裂，雨水进入找平层与结构板之间的空腔横向窜流，在多条板缝处分别渗出，形成断续而非连片的湿痕

屋面板裂缝那片量下来是10.2㎡，业主家顶楼，交房几年后先在客厅与过道交界的顶板看到一小段淡色水痕，下雨后变深、晴天又淡，一直没连成片；今年几场连续降雨后，同一条走向上的顶板断断续续冒出三四段湿痕，间距不均，中间几段却是干的，墙面腻子沿这几处起皮，灯槽边有轻微霉点。业主上屋面查看，屋面整体看不到明显积水，但用脚轻踩局部能听到空响，敲击有几处发闷，靠女儿墙一侧的找平层有一道细长裂缝，防水层表面对应位置也有拉细发白的痕迹。此前找人按单点渗漏处理过，只在最湿那段顶板上方的屋面刷了一块涂料，结果下一次雨湿痕从旁边另一段冒出来；楼下住户顶板没有水迹，排除了管道和上层排水问题

屋面板在混凝土收缩与温度作用下产生细微结构裂缝，其上水泥找平层又因养护不足出现局部空鼓，空鼓区与结构板之间形成连通的空腔；防水层直接做在找平层上，基层开裂与空鼓变形把防水层在对应位置拉裂，雨水从裂缝进入后并不就地向下渗，而是在空腔里沿坡度向低处横向窜流，遇到多条楼板拼缝分别找出路，于是室内呈现断断续续、间隔出现的湿痕。只针对最湿的一块屋面刷涂料，堵住的只是其中一条出水路径，水会在空腔内改道从相邻板缝继续渗出，所以修完一处往往旁边又冒一处；空腔里长期存水还会继续泡松找平层，让空鼓范围扩大