合肥瑶海区阳台防水施工案例

合肥市瑶海区翡丽东方

阳台推拉门下框轨道的排水孔被泥沙和落叶堵死，轨道槽里积水排不出去，暴雨时水位抬高从轨道内侧溢出门框底，沿门框与地面交接缝渗进客厅，造成门框内侧墙面返潮起皮、客厅靠门一段地板发软变色、门槛石两端出现对称水线，雨后渗漏仍持续一两天

业主家客厅连着阳台，装的是推拉门，前年雨季开始门框靠客厅这一侧墙面下段返潮起皮，起初以为是拖地水溅的，之后特意不在门口拖地、还铺了吸水垫，一下大雨照样洇；今年几场暴雨之后客厅靠门两块地板踩上去发软、颜色变深，门槛石两头各洇出一小段深色水线，左右看着挺对称，靠墙放的鞋柜侧板贴地一段摸着发潮。业主做过几组对比：连着晴天一周，墙根会慢慢变淡但一直不干，只要外面下雨、尤其雨急风往阳台这边打，当晚轨道槽里就积一汪水、第二天早上客厅地板还是软的；拿喷壶只对着推拉门下框轨道外侧淋水，过一阵子门框内侧下角就渗出水来，而玻璃面和门扇本身都是干的、阳台地漏排水也顺畅。自己拿细铁丝通过几次排水孔、又沿门框内侧打过一圈玻璃胶，管了一场小雨，之后水改从门槛石另一端和鞋柜那侧冒出来。把门扇抬起来看轨道槽，槽底积着一层泥沙和碎叶，靠内侧那几个排水孔用手指一摸是堵实的，倒半盆水进槽半天不见少；拆开门框一侧装饰条，能看到框底与地面之间填的砂浆湿得发深、还有水痕往客厅方向拖。物业说这排户型轨道排水孔偏细、一堵就倒灌，业主这才明白水不是从门缝飘进来，是轨道排不出去溢进屋的

推拉门下框轨道靠几个细排水孔把落进槽里的雨水引到室外，孔位偏细又没滤网，长年积的泥沙、落叶和粉尘把孔堵死，轨道槽等于变成一条敞口小水槽；暴雨时进水量远大于渗漏量，槽内水位迅速抬高到内侧挡边，水便从门框底与地面交接处溢出，沿框底松散砂浆和门槛石下空隙横向渗进客厅，于是先显潮的是门框内侧墙根和靠门地板，而不是阳台地面。因为水源是降雨，晴天转轻、雨后持续一两天，正是轨道槽和框底砂浆里存水慢慢释放的表现；只淋轨道外侧能复现、阳台地漏通畅、玻璃面干爽，也把进水路径锁在轨道排水而不是阳台地面防水。业主通了几下孔只捅开表面、打胶只封了门框内口一段，槽里的积水既没排掉也没在框底形成连续隔水，水自然改从门槛石另一端和鞋柜方向突破。阳台防水治理要保留门框与地砖：把轨道清通并修出顺畅排水，再在框底与门槛石下做连续隔水和找坡，让溢出的水只能往外走，最后把受潮墙根和地板边整体复原并用分档淋水验证