合肥长丰县屋顶防水施工案例

合肥市长丰县金地丽景和园

屋面采光天窗周边泛水卷材收头与窗框压条之间开裂脱粘，雨水沿天窗框周和玻璃压条下口灌进保温层与找坡层，顺屋面结构坡向相邻房间顶板窜流，造成顶层天窗下方顶板出现环状洇湿、天窗框内侧结露滴水、雨后湿痕持续数日，玻璃面本身却看不到破口

这户顶层楼梯间上方开了一扇斜屋面采光天窗，业主最早是发现天窗正下方那圈顶板颜色发深、边缘泛出淡黄水圈，起先以为是天窗玻璃结露滴下来的，专门开了排风、还拿毛巾把玻璃下沿擦干，隔天照样洇；连着两场中雨之后，湿圈往楼梯间顶板扩了一整片，靠框那几段乳胶漆起皮，阴雨天天窗框内侧还挂着水珠。有个现象让业主把怀疑从结露挪开：大晴天连着一周、玻璃上干干净净，顶板湿印会淡下去但始终不干，只要外面下雨、尤其风把雨斜着往天窗上打，第二天湿圈明显加宽、框角还渗一点明水；拎水管只冲天窗框周那一小圈，过一阵子室内框角就洇出水来，改冲玻璃正中和屋面别处却没反应。上屋面看，天窗框四周泛水卷材上口压条松了、密封胶整条开裂，框与玻璃压条下口能塞进薄片，根边屋面还有一小片常年不干的湿痕。自己拿密封胶从框周补过一圈、也刷过一遍防水涂料，管了一场小雨，之后水改从顶板另一条板缝和楼梯间墙角冒出来。隔壁顶层邻居提过自家天窗框周返潮但轻些，业主这才明白不是玻璃结露，是框周在往夹层里灌水

斜屋面采光天窗靠一圈泛水卷材上翻、上口用压条加耐候胶收头，玻璃又靠压条和胶条压在框上，这两道收口年久受日晒温差和框体轻微变形影响，压条松脱、耐候胶开裂、玻璃压条下口胶条收缩，等于在天窗四周留了一圈进水缝；降雨时风压把顺坡下淌的雨水从框周缝和压条下口压进保温层与找坡层，水在夹层里顺结构坡横向窜一段，才从天窗下方顶板和框角渗进来，所以湿印是围着天窗的一圈、雨停后靠夹层存水慢慢释放、连着几天不干，玻璃面却完好。因为水源是斜风雨水而非玻璃结露，晴天玻璃干爽顶板也不干透、只冲框周能复现、冲玻璃不加重，正好把进水路径锁在框周收口。业主补胶刷涂料只封了表面一圈，松脱的压条和已经进到夹层的水都没动，雨一加压水便改从别的板缝突破。治理要保留天窗：把旧压条和开裂胶剔除到实底、把框周与压条下口重新连续密封并做附加层顺接大面卷材，最后用斜风淋水复现那天那场雨验证