京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
窗框密封防水
2.6 小时
⏱️ 施工时长
￥810
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
河源市紫金县星河世家
🚨 漏水类型
窗框上沿与过梁接缝渗水，暴雨时窗台内侧出现积水，经复测渗漏范围集中在约 50 平方米内
💧 渗漏现象
窗户四角墙面出现对称的倒三角形洇湿，墙漆起泡剥落；热成像扫描显示异常区约 4.0 平方米，边界清晰可辨。
💡 核心诱因
窗框上沿与过梁接缝在后期更换窗户时破坏了原有防水层，新窗安装后未做修补。此类缺陷在同类房龄住宅中较为常见，属于施工阶段遗留的隐蔽问题。
施工方案
1
逐窗排查检测
逐扇检查 3 个窗户框体四周，用手按压密封胶判断老化程度，标记所有开裂、脱粘、空鼓位置；用塞尺测量窗框与墙体之间的缝隙宽度，评估填缝材料缺失情况；向窗台外侧倒水测试下轨道排水速度，检查排水孔是否通畅
2
原有胶层剥离
用美工刀沿缝隙将硬化、开裂的旧密封胶整体剔除，剔除到胶体与基材的粘结界面之外，露出坚实的墙面与框体；随后用毛刷与吸尘器对缝隙进行深度清洁，清除浮灰与松散颗粒；对宽度超过 1 厘米的空腔先用发泡剂补填，控制后续打胶厚度
3
背衬填充与打胶
在缝隙内嵌入聚乙烯泡沫棒作为背衬，控制打胶厚度在 0.5-1 厘米的合理区间；选用一线品牌中性耐候硅酮结构胶，连续均匀打注，胶体饱满无气泡、无断胶；用刮板压实抹平，胶缝边缘修整顺直，与窗框和墙面形成平滑过渡
4
排水系统疏通
对推拉窗下轨道的排水孔逐一疏通，对堵塞严重的增开泄水孔，保证雨水能快速排出；窗台外侧抹灰重新找坡至 5% 以上，形成外倾排水面；同时更换底部锈蚀的固定螺丝，重新做防锈处理并补打密封胶
5
水密性验证
逐窗使用高压水枪进行 15 分钟淋水试验，模拟暴雨冲刷状态；在室内侧检查窗框缝隙、窗台与两侧墙面是否渗水；检验通过后清除施工残留胶料与垃圾，恢复现场并向业主交接质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD104135571289885424
📅完成日期
2026-10-13
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
窗框上沿与过梁接缝渗水
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，密封更换处理，试验无渗漏，高压整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★☆
"来的人踩着点来的，说星河世家这边来过几次，每扇窗都单独试了水，每扇窗都单独试了水，810 元，没提过加钱，不坑人。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单