京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
厨房防水
1.8 小时
⏱️ 施工时长
￥385
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
贺州市平桂区世纪华庭
🚨 漏水类型
厨房下水管根部毛细渗漏，橱柜底部长期潮湿，经多次复测该点位渗漏表现稳定可重现
💧 渗漏现象
地面砖缝按压可挤出水分，停用厨房一天后渗水明显减轻；现场用含水率仪测得该区域读数达 95%，明显高于周边正常值。
💡 核心诱因
厨房下水管根部的原防水层在交房施工时涂刷厚度不达标，管根未单独增设附加层。此类缺陷在同类房龄住宅中较为常见，属于施工阶段遗留的隐蔽问题。
施工方案
1
现场勘查与渗漏定位
携测漏仪进场，对厨房 3.5 ㎡ 地面逐区排查渗水范围，重点检测洗菜池下水管根、烟道根部与地面交接处等薄弱节点，比对含水率读数确认渗水通道走向，用记号笔标记所有渗漏点位与施工边界，向业主说明成因与处理方案
2
油污清除与基面整理
先清空橱柜区域，用除油清洁剂反复刷洗地面与烟道周边，去除长期积累的油垢；铲除失效起壳的旧涂层，露出坚实基层；冲洗后通风晾干，确保表面无油膜、无明水才能进行下一步施工
3
管根与烟道节点加固
在管道根部及烟道与地面交接位置开出浅槽，用毛刷与吸尘器清理槽内杂质；槽内填充高弹密封膏并抹压成圆弧过渡，使节点部位具备独立的防水加强层，防止水汽沿缝隙继续下渗
4
柔性涂料施工
选用国标柔性防水涂料，地面全区域满刷，墙面沿墙根上翻 30 厘米；按横竖两道交叉的方式涂刷，前一道完全表干后再做下一道；对阴阳角、管根与烟道等关键节点增加涂刷遍数，保证涂层连续均匀、无漏刷点
5
闭水验收与清场
封堵下水口，向地面蓄水至 3-5 厘米深并标记水位，静置 24 小时闭水；期间定时查看楼下天花板与管道周边，确认无渗水、无滴水痕迹即为合格；排水后擦干地面墙面，将橱柜杂物原样复位，清扫清运全部砂浆与涂料残渣，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD995485880346579045
📅完成日期
2026-10-03
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
厨房下水管根部毛细渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
厨房，涂刷密封处理，管道维修完毕，试验无渗漏，加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，世纪华庭这套厨房 3.5 平方，师傅把油污刷了三遍才做防水，总共 385 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单