京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1 小时 30 分钟
⏱️ 施工时长
￥790
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
呼和浩特市武川县万科香颂
🚨 漏水类型
卫生间门槛石与地砖接缝渗水，楼下卫生间顶板出现点状水渍，现场标记后确认该处为优先处理部位
💧 渗漏现象
淋浴区地砖表面并无明显积水，但砖缝始终处于湿润状态长时间不干；现场用含水率仪测得该区域读数达 88%，明显高于周边正常值。
💡 核心诱因
卫生间门槛石与地砖接缝的砖下砂浆层与结构楼板之间存在脱空，水在层间长时间滞留后才向下渗漏。此类缺陷在同类房龄住宅中较为常见，属于施工阶段遗留的隐蔽问题。
施工方案
1
渗漏范围排查
先用干布将卫生间地面擦干，静置观察 7.5 分钟确认无明显明水，随后使用高精度测漏仪沿砖缝逐条扫描，配合红外热成像仪定位砖下含水率异常区域，标记实际渗水范围与边界走向，与业主共同确认施工区域及报价后开工，全程不破坏原有瓷砖
2
基面清理干燥
用清缝刀与硬毛刷逐条剔除砖缝内老化美缝剂、皂垢、毛发与霉斑，配合专用除垢剂将砖面反复刷洗至无黏腻残留；随后用工业热风枪沿砖缝走向逐段烘干，中途以含水率仪复测，直至砖缝与砂浆层含水率降至施工允许阈值以下，再用吸尘器吸净缝隙浮尘，确保注浆基面洁净干燥
3
分段稳压注浆
按布孔方案在渗水砖缝上斜钻注浆孔，孔径与孔深分别控制在 3 毫米与 4 厘米，钻孔时避开砖角等应力集中部位；随后安装注浆针并用堵漏砂浆封边加固，采用国标环保注浆液分段落、分批次稳压灌注，压力保持在 0.2-0.4 兆帕区间，每完成一段即观察邻孔出浆情况，确认砂浆层空腔已被完全填实
4
表层缝隙封闭
注浆材料固化后逐个拔除注浆针，打磨针孔并用同色填缝材料修补，恢复砖面平整；重点对地漏周边、管根一圈及阴阳角进行二次加强，采用柔性防水涂料分两遍涂刷形成封闭层；最后将原有老化发硬的密封胶剔除，重新施打防霉耐水胶并压实收光，形成上下两道防线的复合防水体系
5
闭水检验与现场交付
将地漏与下水口全部封堵，门口设置挡水条后向地面灌水至 2.5 厘米深，同时在墙面画出水位基准线；静置 24 小时，期间分 4 次核查水位变化并同步拍摄记录，联合楼下住户共同确认顶板无水渍扩大；验收合格后排干积水、清扫废料恢复现场整洁，向业主交付平台电子质保单并说明质保条款
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD674239636829646608
📅完成日期
2026-10-26
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间门槛石与地砖接缝渗水
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆涂刷处理，瓷砖恢复原状，验收合格，重新加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"万科香颂这套卫生间虽说只有 5.1 平方，师傅用仪器逐格扫过含水率，结账 790 元，没提加钱。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单