京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
4 小时
⏱️ 施工时长
￥1286
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
呼和浩特市回民区滨河明珠
🚨 漏水类型
屋面雨水斗与卷材接口密封失效渗漏，顶面出现持续性滴水，经复测渗漏范围集中在约 50 平方米内
💧 渗漏现象
雨停后顶面仍在渗水，持续 4 天以上才逐渐缓解；红外热成像显示该位置存在约 3.8℃ 的低温异常区。
💡 核心诱因
屋面雨水斗与卷材接口处雨水斗与卷材接口未做压边收口，暴雨时雨水从接口处倒流进入防水层下方。该处缺陷属于典型的节点处理缺失，是同类工程中的高发问题点。
施工方案
1
旧层铲除与基面整理
分区清扫屋面落叶与积尘，人工铲除老化翘边的旧卷材及后续涂刷的失效沥青层，对空鼓、起砂部位凿除至结构找平层；在清理过程中同步检查屋面整体状况，逐一标记裂缝、脱层与破损位置，清理产生的废料即时装袋，避免散落堵塞排水口
2
节点封堵与坡度修正
沿裂缝与伸缩缝开 V 型槽后用堵漏王分次填塞压实，阴阳角及女儿墙根部打磨成圆弧过渡以消除直角应力；采用防水砂浆对屋面整体找坡，坡度控制在 2% 以上，重点修整原积水低洼区，找平后压实收光防止开裂；施工完成后自然养护至基层完全干燥，经含水率检测合格后方可进入下道工序
3
SBS 卷材热熔施工
铺贴前按排水方向弹线放样，确定卷材搭接位置；选用符合国标厚度的 SBS 改性沥青防水卷材，采用火焰热熔满粘法逐幅铺贴，加热时火焰与卷材保持适当距离并均匀移动，避免局部烧穿；长边搭接保持 10 厘米以上、短边搭接不少于 15 厘米，搭接部位充分烘烤后用压辊由中间向两边滚压密实，边缘挤出连续沥青密封条
4
节点附加增强
针对女儿墙根部、阴阳角、水落口、管根等易渗漏薄弱节点，提前铺贴一层卷材附加增强层，再做大面施工；收头部位压入预留凹槽并用金属压条固定、密封膏封边，防止后期回弹张口；排水口周边裁剪异形附加层，卷材延伸翻入排水口内部，形成完整包裹
5
闭水试验与缺陷修补
完工后先进行外观与接缝全面复查，逐条按压搭接边确认无空腔，对缺陷部位及时补强；然后持续淋水或蓄水 24 小时，观察屋面与室内顶面状况，无渗漏痕迹即为通过验证；对个别复检异常点重新处理并做二次淋水确认
6
清场与竣工交付
清扫、清运屋面施工产生的卷材废料、砂浆垃圾与施工杂物，保持屋面整洁完好；主动邀约业主及物业现场共同竣工验收，核对施工工艺与防水效果，验收无误后出具平台电子质保单，明确质保范围与售后响应方式
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD244484350917519424
📅完成日期
2026-10-08
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面雨水斗与卷材接口密封失效渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
涂刷铺贴处理，裂缝已填补，闭水试验，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"滨河明珠这套顶楼，屋面只有 9.89 平方出问题，师傅建议只处理坏的那块，一共 1286 元，没多收。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单