京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3.6 小时
⏱️ 施工时长
￥747
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
葫芦岛市绥中县桃花明珠
🚨 漏水类型
屋面变形缝（伸缩缝）两侧卷材翘边张口，雨水顺接缝向内窜流，经多次复测该点位渗漏表现稳定可重现
💧 渗漏现象
雨季时顶面沿管路周边呈环形渗水，晴天则完全干燥；现场量测受影响范围约 3.9 平方米，呈不规则扩散状。
💡 核心诱因
屋面变形缝（伸缩缝）两侧因屋面排水坡度施工不达标形成倒坡，长期积水使卷材与基层粘结层失效。该问题曾多次局部处理但均在短期内复发，说明根因未被真正消除。
施工方案
1
基层全面清理
对屋面 8.3 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位
2
裂缝处理与基层找平
对发现的贯通裂缝与拼接缝隙逐一开槽，用快干堵漏材料分次填入并压实至与基面平齐；女儿墙根部、排水口周边抹成圆弧倒角；随后用防水砂浆按不小于 2% 的坡度整体找平，修补坑洼与凸起，保证雨水能顺畅流向排水口，养护至基层干燥坚实
3
卷材热熔铺贴
先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实
4
薄弱节点加强
在大面铺贴之前，先对女儿墙根部、屋面阴阳角、落水口与管根等部位铺设卷材附加层，宽度按规范要求控制；卷材收头压入预留凹槽并用金属压条固定，再用耐候密封膏封边处理；排水口位置按形状裁剪异形附加层，卷材翻入口内形成完整包裹，避免雨水从接口倒灌
5
质量复查与蓄水检验
铺贴完成后对全部搭接缝与收头逐段检查，发现虚焊、翘边或密封不严处立即补烤压实并重新封边；随后按规范进行 24 小时蓄水或连续淋水试验，安排专人分时段巡查，确认楼下顶面无渗水、无水渍、无潮湿，判定防水层整体合格
6
竣工清理与质保交接
拆除临时防护设施，清运全部施工废料并整理屋面，恢复排水口通畅；邀请业主与物业共同到场验收，说明施工工艺与后续维护要点，验收合格后开具平台电子质保单并明确质保期限
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD394222260863066177
📅完成日期
2026-10-27
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面变形缝（伸缩缝）两侧卷材翘边张口
施工后
📷 暂无实拍图
开槽拆除处理，新做防水层，验收合格，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"说实话，桃花明珠这套顶楼，屋面只有 8.3 平方出问题，师傅说不用整片重做省了钱，747 元，这价我觉得值。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单