京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3 小时
⏱️ 施工时长
￥616
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
佳木斯市富锦市荣盛香颂
🚨 漏水类型
屋面凸出构件（烟道）根部开裂渗水，雨水沿缝隙灌入保温层后渗透楼板，现场打开检查后确认此处存在贯通缝隙
💧 渗漏现象
顶面乳胶漆大面积鼓泡起皮，成块脱落露出灰色水泥基层；现场检测含水率为 92%，与干燥区域对比差异显著。
💡 核心诱因
屋面凸出构件（烟道）根部处雨水斗与卷材接口未做压边收口，暴雨时雨水从接口处倒流进入防水层下方。结合现场勘查判断，该缺陷的形成与当地气候条件下的冻融循环密切相关。
施工方案
1
旧层铲除与基面整理
分区清扫屋面落叶与积尘，人工铲除老化翘边的旧卷材及后续涂刷的失效沥青层，对空鼓、起砂部位凿除至结构找平层；在清理过程中同步检查屋面整体状况，逐一标记裂缝、脱层与破损位置，清理产生的废料即时装袋，避免散落堵塞排水口
2
节点封堵与坡度修正
沿裂缝与伸缩缝开 V 型槽后用堵漏王分次填塞压实，阴阳角及女儿墙根部打磨成圆弧过渡以消除直角应力；采用防水砂浆对屋面整体找坡，坡度控制在 2% 以上，重点修整原积水低洼区，找平后压实收光防止开裂；施工完成后自然养护至基层完全干燥，经含水率检测合格后方可进入下道工序
3
SBS 卷材热熔施工
铺贴前按排水方向弹线放样，确定卷材搭接位置；选用符合国标厚度的 SBS 改性沥青防水卷材，采用火焰热熔满粘法逐幅铺贴，加热时火焰与卷材保持适当距离并均匀移动，避免局部烧穿；长边搭接保持 10 厘米以上、短边搭接不少于 15 厘米，搭接部位充分烘烤后用压辊由中间向两边滚压密实，边缘挤出连续沥青密封条
4
薄弱节点加强
在大面铺贴之前，先对女儿墙根部、屋面阴阳角、落水口与管根等部位铺设卷材附加层，宽度按规范要求控制；卷材收头压入预留凹槽并用金属压条固定，再用耐候密封膏封边处理；排水口位置按形状裁剪异形附加层，卷材翻入口内形成完整包裹，避免雨水从接口倒灌
5
闭水试验与缺陷修补
完工后先进行外观与接缝全面复查，逐条按压搭接边确认无空腔，对缺陷部位及时补强；然后持续淋水或蓄水 24 小时，观察屋面与室内顶面状况，无渗漏痕迹即为通过验证；对个别复检异常点重新处理并做二次淋水确认
6
现场清理与验收交接
将施工产生的废卷材、砂浆块与杂物集中打包清运，对屋面进行全面清扫并疏通排水口；随后请业主与物业人员共同上屋面验收，逐项核对卷材铺贴质量、节点处理与排水坡度，确认无误后签署验收并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD127488988410327466
📅完成日期
2026-10-07
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面凸出构件（烟道）根部开裂渗水
施工后
📷 暂无实拍图
涂刷铺贴处理，裂缝已填补，闭水试验，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，荣盛香颂这套顶楼，屋面只有 6.85 平方出问题，师傅说不用整片重做省了钱，闭水两天楼下没事。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单